|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Гонконг вводит гербовый сбор для иностранцев, приобретающих недвижимость
Гонконг вводит гербовый сбор для иностранцев, приобретающих недвижимость
Финансовый секретарь Гонконга Джон Цанг объявил о введении двух дополнительных налоговых мер с 27 октября 2012 года. Эти меры направлены на борьбу с инфляционными тенденциями на гонконгском рынке недвижимости и на стабилизацию его развития.
Первая мера состоит в повышении ставки специального гербового сбора, первоначально введенного в ноябре 2010 года. Сбор взимался, когда жилая недвижимость перепродавалась в течение двух лет с момента ее приобретения. Теперь этот срок продлен до трех лет.
Специальный гербовый сбор уплачиваемый с недвижимости, находящейся в собственности в течение шести месяцев и менее, увеличен c 15% до 20%, и с 10% до 15% в случае, если недвижимость находится в собственности более шести месяцев, но менее года. Специальный гербовый сбор увеличивается с 5% до 10%, если недвижимость находится в собственности более одного, но менее трех лет.
Вторая мера заключается в введении гербового сбора для покупателя. Эта мера не применяется к постоянным резидентам Гонконга, но остальные покупатели, включая местные и иностранные компании, обязаны уплачивать дополнительный сбор по ставке 15% сверх существующего гербового сбора.
Определенные сделки с недвижимостью будут освобождены от уплаты сбора, например, сделки, участниками которых являются постоянные резиденты Гонконга и его или ее близкие родственники, не являющиеся жителями Гонконга.
Поскольку новые меры вступили в силу с 27 октября 2012 года, недвижимость, приобретенная до этой даты, не будет затронута этими мерами.
Джон Цанг указал, что целью этих двух мер является помощь в снижении спроса на жилую недвижимость с помощью определения приоритета нужд жителей Гонконга в условиях, когда рынок недвижимости перегрет в результате недостатка предложения. Правительство ожидает, что предложение на рынке жилой недвижимости вырастет в течение ближайших трех-четырех лет. Правительство продолжит пристально наблюдать за рынком недвижимости и, если это будет необходимо, предпримет дальнейшие меры по поддержанию его здорового и стабильного развития.
Заместитель исполнительного директора DS Express, Inc. Александр Захаров полагает, что «Единственной мерой по обузданию агрессивной спекуляции на рынке жилой недвижимости Гонконга может стать введение контроля за количеством и использованием (личным или коммерческим) приобретаемой недвижимости, как гражданами Гонконга, так и приезжающими иностранцами и материковыми жителями КНР. Не секрет, что Гонконг, как и Сингапур стали в последнее время безопасной гаванью для инвестирования свободного частного капитала со всего мира. И именно поэтому, вероятно, временный запрет на приобретение жилой недвижимости на компании или иностранными физическими лицами, или приобретение недвижимости после получение разрешения от уполномоченного органа Гонконга, могут стать следующими мерами Гонконга по сдерживанию стремительного роста цен на недвижимость».
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.