О порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц

О порядке предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц

Вопрос: В каком порядке предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже нескольких объектов имущества (недвижимого и иного) в одном налоговом периоде? Как определяется размер имущественного вычета?

Ответ: Имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества. Для целей налогообложения к недвижимому имуществу, при продаже которого можно получить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе.
К иному имуществу в частности относятся автомобили, нежилые помещения, гаражи.
Согласно абз.1 п.1 ст.220 НК РФ в случае, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет представляется в полной сумме, полученной от его продажи.
Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и в сумме, не превышающей 125 тыс.руб., - при продаже иного имущества.
При продаже жилых объектов и земельных участков вычет можно получить от продажи всего имущества, а не пообъектно, поскольку в абз. 1 пп. 1 ст. 220 НК РФ прямо указано, что вычет предоставляется в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, и не превышающих в целом 1 млн.руб.
Если было продано иное имущество, вычет предоставляется в размере, не превышающем 125 тыс.руб. по каждому объекту такого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее тех лет. (письмо Минфина России от 08.05.2008N03-04-05-01/156).

Отдел налогообложения физических лиц
УФНС России по Тульской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий