О порядке налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду

Доходы от сдачи в аренду имущества подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Это предусмотрено статьей 208 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

Налогоплательщики обязаны самостоятельно исчислить суммы НДФЛ, подлежащего уплате в бюджет, и представить налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Декларация может быть представлена налогоплательщиком в инспекцию лично или через представителя, направлена в виде почтового отправления с описью вложения или передана в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с электронной цифровой подписью.

Если декларация подается через представителя, то его полномочия должны быть подтверждены доверенностью, заверенной нотариально. Такой порядок предусмотрен статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

  В 2011 году декларации о доходах от сдачи имущества в аренду представили 1053 налогоплательщика, это на 20% больше, чем в прошлом году. Сумма налога к уплате по декларациям составила более 5 млн. руб., что в полтора раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. Самые крупные суммы уплаченного налога 98 тысяч, 92 тысячи, 73 тысячи рублей.

Налоговые органы Ивановской области, анализируя собственные базы данных и информацию из внешних источников, в текущем году направили более 6 тыс. напоминаний о необходимости декларировать доходы физическим лицам, владеющим нежилыми помещениями, а также гражданам, имеющим в собственности два и более жилых помещений.

  Для выявления лиц, уклоняющихся от налогообложения, налоговые инспекции направляют официальные запросы в предприятия жилищно-коммунального хозяйства, управляющие компании, агентства недвижимости, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), кондоминиумы, войсковые части (о предоставлении компенсации военнослужащим за найм жилья).

В текущем году направлено около тысячи таких запросов. На основании полученных сведений в адрес потенциальных плательщиков налога направлены уведомления о необходимости задекларировать доходы от сдачи жилья, и уплатить налог.

Ответственность за непредставление налоговой декларации установлена статьей 119 НК РФ - штраф в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Ответственность за представление недостоверных данных (занижение подлежащего уплате НДФЛ) установлена статьей 122 НК РФ - штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога, а при умышленном уклонении – в размере 40 процентов.

Кроме того, за каждый день просрочки уплаты налога начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ст. 75 НК РФ).

  Всю необходимую информацию по вопросам декларирования доходов физическими лицами можно получить, обратившись в инспекцию, либо на сайт регионального управления в раздел «В помощь декларирующим доходы»   Бланки налоговой декларации по форме 3-НДФЛ можно бесплатно получить в налоговой инспекции либо на Интернет-сайте УФНС России по Ивановской области. Там же имеется программа по заполнению налоговой декларации.

                                       Пресс-служба УФНС России по Ивановской области

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий