Аналитика / Налогообложение / КС РФ высказался по вопросу сохранения обременений жилых помещений при смене их владельцев
КС РФ высказался по вопросу сохранения обременений жилых помещений при смене их владельцев
Постановление КС РФ от 24.03.2015 № 5-П «По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева»
Комментарий
Рассматриваемая норма не соответствует Конституции РФ, если она позволяет сделать вывод о возможности сохранить право пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника при обращении взыскания на это помещение как на заложенное имущество и при его реализации с публичных торгов.
Речь идет о членах семьи прежнего собственника жилого помещения, включенных в ордер на его предоставление на основании ранее действовавшего законодательства. Полученное таким способом право пользования жилым помещением не подлежит госрегистрации, следовательно, новый собственник оказывается не осведомленным о подобных обременениях имущества.
В связи с принятием Постановления потребуется внести поправки в законодательство, которые обеспечат баланс прав и интересов указанных лиц и нового собственника (приобретателя) жилого помещения.
До этого момента, чтобы принять решение о сохранении права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, необходимо учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, например наличие у данных лиц права пользования иным жилым помещением.
Темы: События в экономике  
- 25.04.2024 Силуанов: в мае будет обсуждение с бизнесом предложения по налоговой системе
- 25.04.2024 Силуанов считает высокую ключевую ставку фактором, сдерживающим развитие экономики в стране
- 25.04.2024 Букмекеров обяжут сообщать о рисках участия в играх
Комментарии