Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Прочее / Элитные квартиры: выгода бизнеса по аренде

Элитные квартиры: выгода бизнеса по аренде

Как известно, рынок элитного жилья постоянно растет, и приобрести себе недвижимость подобного типа не так уж и легко, тем более что время на его оформление тратится немалое. В любом случае элитные квартиры доступны далеко не каждым покупателям

26.11.2012

Как известно, рынок элитного жилья постоянно растет, и приобрести себе недвижимость подобного типа не так уж и легко, тем более что время на его оформление тратится немалое. В любом случае элитные квартиры доступны далеко не каждым покупателям. В связи с этим прогнозируется, что данное направление будет развиваться и в последующие годы.

Собственники такого жилья подходят к вопросу его сдачи в аренду еще более серьезно, ведь тут ни в коем случае нельзя упускать малейших деталей, в результате чего приходится прибегать к консультациям с экспертами и дизайнерам. Ведь при составлении цены нужно учитывать все: фасад здания, особенности внутренней отделки стен и потолков, так как эти нюансы весьма затратные сами по себе. По словам экспертов, арендодатели должны иметь в виду, что наниматели таких квартир интересуются многими нюансами – это размеры и количество комнат, их планировка и много другое. Конечно же, одним из обязательных условий является тут и наличие парковки, а также постоянной охраны. Очень важный фактор, который может запросто повлиять на стоимость аренды – это вид из окна. Элитные квартиры даже по идее должны строятся с учетом этих дополнений.

Итак, какова же цена вопроса, и на какую именно сумму могут рассчитывать собственник элитного жилья и арендатор. Если сравнить эту цену со стоимостью жилья, то наниматель, пользуясь в течение года такой квартирой, фактически выплатит не более пяти процентов от ее полной стоимости. Отметим, что каких-то три – четыре года назад арендаторам приходилось выкладывать порой до десяти процентов от цены жилья. Также эксперты подметили, что срок окупаемости  недвижимости для владельца составляет не меньше пятнадцати лет.

Чтобы было лучше понятно, приведем конкретный пример на цифрах. Например, сегодня за семь – пятнадцать тысяч долларов можно снять квартиру, площадь которой будет составлять сто двадцать квадратных метров, и находиться такое жилье будет в старинном особняке или в евродоме. При этом порядка десяти – двадцати пяти тысяч долларов в месяц стоит арендовать квартиру, расположенную в клубном доме. Как видим, разброс цен в данном сегменте весьма приличный, и зависят они, как описывалось выше, от качества квартиры и самого дома, а также от его места расположения. В частности, аренда квартир на Остоженке, Арбате или Патриарших Прудах зачастую обходится в сумму не менее двадцати тысяч долларов, а пятьдесят тысяч долларов стоит месячная аренда жилья в районе «Золотой Мили Москвы».

Разместить: