Показано с 1 по 8 из 8
-
30.03.2010, 14:51 #1
- Регистрация
- 30.03.2010
- Сообщений
- 4
Попал под снос мой дом ещё и должен остался налогов больше чем стоит сам дом.
Попал под снос мой дом, ещё и должен остался налогов больше чем стоит сам дом. Где правда в этом государстве?
Суть вопроса такова:
Мы с семьей попали в зону застройки. у нас на одном участке имеется 2 дома (один дом и половина земли оформлена на мою дочь, а другой дом и половина земли - на меня). Компания застройщик предложила нам за 2 дома и приватизированную землю 3 квартиры, на что мы согласились, а теперь в налоговой требуют выплаты налога с продажи домов (оформляли договор купли продажи на один дом и договор мены на другой дом). По договорам цена домов и квартир равна. Как мне быть. Налогов нужно заплатить более 400 тыс. Может посоветуете выход из ситуации?
-
30.03.2010, 18:45 #2
- Регистрация
- 29.10.2007
- Адрес
- Санкт-Петербург
- Сообщений
- 143
???
1. Сколько человек владело долями в каждом объекте (типа, дом-1 отец 50%, мать 25%, сын 25%),
2. Сколько времени каждый хозяин владел своей долей (если >3 лет налога не будет),
3. За какую сумму продан каждый объект и каждая доля.
-
31.03.2010, 07:15 #3
- Регистрация
- 30.03.2010
- Сообщений
- 4
Конечно я утрировал, сказав, что налог больше стоимости дома, он не много не мало 469 тыс.р. ГДЕ ИХ ВЗЯТЬ????
Ведь не моя инициатива была менять дом на квартиру.
одним домом и 50% земли владел я
вторым домом и 50% земли владела дочь
Мой дом стоил 3120тыс и земля 491 тыс
дочери дом 980 тыс и земля 491 тыс
Срок владения менее трех лет.Последний раз редактировалось Аман Тулеев; 31.03.2010 в 07:26.
-
31.03.2010, 10:26 #4
- Регистрация
- 31.03.2010
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 3
Если был оформлен договор купли-продажи - то придется заплатить.
-
31.03.2010, 12:19 #5
- Регистрация
- 30.03.2010
- Сообщений
- 4
C чего платить то? Стоимость квартиры в нашем районе чуть чуть всего больше суммы налога который нужно заплатить. А по бумагам суммы довольно высокие стоят. Причем юрист этой компании застройщика уверял нас в том, что всё будет нормально, без проблем для нас. Похоже на какой то кидок. А рядом со мной живут бабушка с дедушкой - пенсионеры дак им пришло письмо с налоговой о выплате N-ой суммы. Бабка в обморок, деда в больницу увезли. Где правду то искать?
-
01.04.2010, 18:41 #6
- Регистрация
- 29.10.2007
- Адрес
- Санкт-Петербург
- Сообщений
- 143
Здесь правды нет
Зато советы дают
Как надо было делать:
1. Уточнить сумму налогов при продаже свежеприватизированных объектов у зайстройщика-покупателя, а также у независимого консультанта/бухгалтера/юриста.
2. Увеличить сумму продажи так, чтобы хватило на налоги, или придумать другую схему перехода прав собственности.
Что делать теперь:
Вариант 1.
Судя по суммам все не так плохо, как кажется. Рассчитаем декларации (примерно).
Ваша декларация:
Доход:
3 611 т.р. (3120 т.р. + 491 т.р.)
Вычеты:
1 000 т.р. - по продаже
2 000 т.р. - по приобретению одной новой квартиры.
Налогооблагаемая база: 611 т.р.
Налог 13%: 79 430 р.
Декларация дочери:
Доход:
1 471 т.р. (980 т.р. + 491 т.р.)
Вычеты:
1 000 т.р. - по продаже
2 000 т.р. - по приобретению нового жилья.
Налогооблагаемая база: 0 т.р.
Налог 13%: 0 р.
Итого налогов 79,5т.р. Может найдете?
Вариант 2.
Идете к юристу/адвокату и пытаетесь в суде взвалить вину на застройщика-покупателя, что заморочил вам голову, а о последствиях не предупредил. Значит, пусть покупатель доплатит вам на налоги.
По-моему, довольно трудное мероприятие, но я не юрист, а бухгалтер.
-
02.04.2010, 07:41 #7
- Регистрация
- 30.03.2010
- Сообщений
- 4
[QUOTE=anton_pbu;2022215][FONT="Courier New"]
Спасибо за советы. Вы уже не первый предлагаете в суд обратиться. Наверное так и будем делать.
-
05.04.2010, 22:38 #8
- Регистрация
- 29.07.2009
- Сообщений
- 45
А дом с участком как к вам попал, купили? За сколько? Можно вычет в сумме расходов на покупку применить, там ограничений нет, но нужны документы подтверждающие.
А Баба Яга против!
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки