Показано с 1 по 5 из 5
-
23.01.2014, 20:14 #1
- Регистрация
- 23.01.2014
- Сообщений
- 4
Помогите разобраться с налогом и имущественным вычетом
Добрый день! Помогите разобраться со следующей ситуацией.
В августе 2012 год купил дом с участком за 1 400 000 руб. В январе 2013 подал декларацию за 2012 год для получения имущественного вычета. В апреле 2013 вернули часть налога и еще осталось получить 3/4 суммы налога в последующих годах(т.к. годовой доход не велик). В мае 2013 пришлось продать данный дом с участком за те же 1 400 000 руб.(т.е. дом в собственности менее 3-х лет, прибыли нет!). Подскажите нужно ли мне платить налог(если да, то какой)? Имею ли я право получить оставшуюся сумму налогового вычета? Просьба прокомментировать как мне лучше поступить, спасибо!
-
23.01.2014, 23:16 #2
Доброй ночи. Вам можно продолжать получать имущественный вычет. Вы подадите декларацию 3-НДФЛ за 2013 год, в которой отразите факт продажи ( у вас размер налоговой базы будет равен 0 рублей, кстати, с учетом имущественного вычета при продаже в размере расходов на приобретение) и отразите ваши расходы на покупку этого жилья. Все надо показать в одной декларации. Посмотрите наши образцы заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.
-
24.01.2014, 21:23 #3
- Регистрация
- 23.01.2014
- Сообщений
- 4
Спасибо!
-
22.08.2014, 21:12 #4
- Регистрация
- 22.08.2014
- Сообщений
- 3
Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры? Какой вариант выбрать?
2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры купили за 1 600 000 руб и 1/3 осталась у собственника I. В результате сделки общая долевая собственность: I - 2/3, II - 1/3.
Срок нахождения в собственности:
I - 1/3 более трех лет и 1/3 менее трех лет.
II - 1/3 менее трех.
Продажная стоимость квартиры (3 доли) равна 2 850 000 руб.
Первый способ - доходы минус расходы.
1 600 000руб./2 доли = 800 000руб.
2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
Доход с продажи: 950 000руб. - 800 000руб. = 150 000руб.
150 000руб. * 0.13 = 19 500руб. - нужно заплатить налог каждому собственнику.
Второй способ - имущественный вычет.
2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
Продажная стоимость доли составляет меньше 1 000 000 руб.
950 000руб. - 1 000 000руб.(вычет) = 0 руб.
Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.
1. Правильно ли я считаю?
2. Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры?
3. Какой способ выбрать?
Спасибо.Новичок.
-
26.08.2014, 15:30 #5
Добрый день. Самый выгодный для вас вариант - это продажа квартиры по долям отдельно. Да, вы верно отметили. Вы в таком случае сможете применить сумму вычета в большем размере, для каждого собственника по 1 млн руб. Посмотрите наши консультации по этому вопросу.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Помогите разобраться
от gekkon в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 08.02.2013, 08:05 -
Помогите разобраться с долгом.
от Письмо в редакцию в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 1Последнее сообщение: 09.07.2010, 17:27 -
Помогите разобраться с налоговой
от den в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 14Последнее сообщение: 06.07.2009, 10:22 -
Помогите разобраться!
от Училочка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 03.03.2009, 12:38 -
Помогите разобраться. п.2 ст.309 и п.2 ст.310 НК
от Rainmaker в разделе Налог на прибыльОтветов: 3Последнее сообщение: 18.05.2006, 23:45
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки