Показано с 1 по 8 из 8
-
07.05.2012, 14:10 #1
- Регистрация
- 07.05.2012
- Сообщений
- 4
совсем запутался-помогите.
Ситуация с налогом довольна непонятная-Дочь владеет долей 1/3 которая была куплена за 1,5 млн руб по договору долевого участия. Свидетельство на собственность получено, но трех лет не прошло. Сейчас она прдает эту долю, за 3,5 млн. Руб.-фактически получает доход в размере 2 млн руб. Но на эти деньги-3,5млн собирается покупать другую квартиру. Вот у меня путаница в голове-Будет ли она платить налог? Или суммируется затраты в 1,5 млн руб и налоговый вычет-взаимозачет в размере 2 млн руб/ Или они не суммируются? Короче я запутался. Спасибо за ответ. И еще налоговый вычет она получет два млн или только 1/3. Извените за сложный вопрос-читал много на эту тему а так и не понял.
-
07.05.2012, 17:23 #2
Добрый день. Она продаст (ваша дочь) свою долю за 3 500 000 руб. При этом она воспользуется имущественным вычетом в размере 1 000 000. Или она может показать затраты на приобретение доли в размере 1 500 000 рублей. Второй вариант даже лучше. Получается, что от продажи имущества у нее будет налогооблагаемый доход в размере 3 500 000 - 1 500 000 = 2 000 000 рублей. НДФЛ должен быть = 2 000 000 х 13%.
Если ваша дочь совершит операцию продажи и покупки в одном году, то она в декларации за 2012 год может учесть все суммы сразу.
Потому что при покупке квартиры она будет вправе получить имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей (если сумма сделки будет 2 000 000 или выше). Соответственно, она не будет платить НДФЛ в бюджет, но и не получит ничего из бюджета (это вы тоже должны помнить).
-
07.05.2012, 17:31 #3
- Регистрация
- 07.05.2012
- Сообщений
- 4
-
07.05.2012, 17:41 #4
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
07.05.2012, 18:27 #5
- Регистрация
- 07.05.2012
- Сообщений
- 4
-
07.05.2012, 18:41 #6
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
07.05.2012, 19:02 #7
- Регистрация
- 07.05.2012
- Сообщений
- 4
-
07.05.2012, 20:18 #8
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Документы по покупке могут быть датированы и годами ранее (имущественный вычет переносится на последующие годы).
Простые примеры:
- продал кв-ру в 2011-ом, новую купил в 2012-ом. Никакого взаимозачёта не получится, т.к. о доходе отчитаться должен за 2011-й, а вычет по покупке можно применить - только с 2012-го.
- продал кв-ру в 2011-ом, новую купил в 2011-ом же (в любой день и месяц), в 2010-ом, 2009 и т.д. вплоть до 2001-го. Если вычет по покупке ещё не заявлялся или недополучен, то можно заявить в любой год после года покупки, но применить его можно не более чем к трём годам, прошедшим с года покупки, а остаток перенести на будущее.
- продал кв-ру в 2011-ом, новую купил в 2011-ом же, но вычет по покупке собрался заявить в 2015-ом году. Вычет будет применён к доходам 2012-2014-ого годов. Доход от продажи 2011-го года уже "устареет", не попадёт под вычет.
Добавлю, что под словам "купил в таком-то году" подразумеваю, что оформлено Свидетельство или Акт (в случае долёвки), а не факт подписания договора и уплаты денег. Эти события могут был разнесены на годы.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
а можно ли быть немного беременн..., тьфу, не совсем добросовестным...
от I-van в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 38Последнее сообщение: 21.06.2005, 06:07 -
Таки скажите мне: это схЭма или совсем наоборот?
от Вася Пупкин в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 4Последнее сообщение: 17.06.2005, 09:24 -
Питерские налроги совсем обнаглели..земельные коэффициенты у выиграших
от Punisher в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 1Последнее сообщение: 08.06.2005, 14:28 -
МНС Зачет по налогам: совсем старуха взбесилась.
от Бедолага в разделе НДС. Акцизы.Ответов: 11Последнее сообщение: 02.09.2004, 12:50
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки