Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    31.08.2018
    Сообщений
    13

    По умолчанию Покупка квартиры - юридическая сторона вопроса

    Что лучше купить новостройку или вторичку (коммунарка) ?

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    19.12.2018
    Сообщений
    10

    По умолчанию

    Если оценивать юридическую сторону вопроса, то при выборе новостройки или вторички целесообразнее купить квартиру в новом доме. В этом случае вы будете являться первым и единственным владельцем жилья. Это исключает вероятность появления неизвестных претендентов на приобретенную квартиру из числа бывших собственников, их родственников, наследников и прочих возможных обладателей прав на недвижимость.

  3. #3

    По умолчанию

    Любую квартиру вторичного рынка, как бы прекрасна она ни была, надо тщательно проверять. Риск потери права собственности или затяжных судов ожидает покупателя в следующих ситуациях:

    за последний год квартира несколько раз перепродавалась. Лучше сразу отказаться от такого варианта. Возможно мошенничество, и добросовестным приобретателем Вас не признают;
    квартира получена по наследству, срок которого менее трех лет. Риск очень большой, но в половине случаев можно купить такую квартиру после проверки;
    наследство от мужчины. Даже после истечения трех лет могут появиться наследники, права которых подлежат удовлетворению, а обнаружить их при проверке нереально (я имею в виду внебрачных детей). Претензии их будут не к покупателям, а к продавцам, но нервы помотают Вам;
    в квартире сделаны перепланировки, которые нельзя узаконить, а Вам жилье необходимо именно в таком виде. В случае проверки Вам могут дать предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние;
    квартира продается по цене сильно ниже рынка. Скорее всего, что-то с ней не так, я бы даже не тратила время и не выясняла, что именно;
    продажа по доверенности и сейчас, и в прошлых сделках. Доверенность могла быть поддельная или отозванная.

  4. #4

    По умолчанию

    При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости в коммунарке стоит особенно сосредоточиться на проверке документов приобретаемой квартиры. В первую очередь необходимо понять, каким образом продавцы стали собственниками данного объекта.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Покупка квартиры
    от Елена_С в разделе Налог на имущество физических лиц
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 31.10.2013, 19:18
  2. Продажа/покупка квартиры + покупка другой квартиры (3НДФЛ)
    от felix в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 30.11.2012, 12:01
  3. одновременная продажа и покупка квартиры
    от dava в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 18.07.2012, 23:11
  4. Покупка квартиры возврат НДФЛ
    от DDD2006 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 03.02.2011, 01:00
  5. Продажа-покупка квартиры
    от Andrew1961 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 12.12.2008, 20:39

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •