Показано с 1 по 2 из 2
-
31.03.2018, 20:13 #1
- Регистрация
- 15.10.2017
- Сообщений
- 3
Налог с коммунальных платежей при сдаче квартиры в аренду
Здравствуйте
Сдаю квартиру в аренду - пока без договора. С мая собираюсь оформить договор и платить налоги.
В договоре будет прописано, что обязанность платить ВСЕ коммунальные платежи (газ, вода, свет, отопление, кап.ремонт, лифт, домофон, обслуживание управляющей компании и т.д.) ложится на квартиросъемщика.
Вопрос:
Должен ли я, как собственник, добавить указанные коммунальные платежи в налоговую базу и платить с них налог 13%?
Или все-таки эти платежи могут не считаться моим доходом и в декларации 3-НДФЛ их можно не указывать?
Буду благодарен за ответ
-
07.04.2018, 19:11 #2
- Регистрация
- 18.02.2018
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 3
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В письме от 23.03.2018 N 03-04-05/18556 Минфин России делает вывод:
- при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования (например, отопление), у арендодателя (физического лица) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
- оплата арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков (водоснабжение, электроэнергия и проч.), не образует экономической выгоды у арендодателя, поскольку такие расходы производились арендатором в связи с личными потребностями.
Следовательно, если договором аренды предусмотрено, что помимо арендной платы арендатор оплачивает коммунальные услуги, то арендодатель обязан представить декларацию по НДФЛ в части тех коммунальных платежей, размер которых не зависит от их фактического использования.С уважением, налоговый юрист
Иван Федоров
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Оплата арендатором коммунальных платежей (КП) в счет возмещения КП арендодателю
от Voornaam в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 5Последнее сообщение: 18.06.2017, 17:56 -
Перевыставление арендатору коммунальных платежей если арендатор на УСН 6%
от BigBlackNothing в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 2Последнее сообщение: 26.08.2014, 15:34 -
налоги при сдаче помещения в аренду, если собственник юр лицо нерезидент
от al12 в разделе Международное налогообложениеОтветов: 1Последнее сообщение: 16.11.2012, 17:26 -
налоги при сдаче помещения в аренду, если собственник явл-ся юр лицом нерезидентом???
от al12 в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 2Последнее сообщение: 16.11.2012, 17:25 -
УСНО и перевыставление коммунальных платежей
от JogikBob в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 40Последнее сообщение: 29.08.2006, 09:42
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки