Налог после аннулирования дарственной

[vitas86]

Подскажите кому не трудно.
Мать вступила в права собственности на квартиру в 2010 году, в 2017 году подарила сыну 1/2 данной квартиры.(Получив новое свидетельство от 2017г)
Вопрос: нужно продать квартиру, возможно ли аннулировать (либо передарить обратно) данную дарственную ("откатив" к старому Свидетельству о регистрации от 2010 г.) тем самым не уплачивать налог с продажи квартиры? Или при аннулировании дарственной мать получит новое свидетельство и придется ждать 4-5 года чтобы продать квартиру и не уплачивать налог с продажи?
Заранее спасибо за ответ

[Иван Федоров]

Добрый день, аннулировать дарственную не получится. Дарственная является договором дарения, а круг оснований его прекращения достаточно узкий (статья 578 Гражданского кодекса РФ). При этом переход права собственности от одаряемого к дарителю осуществляется на момент отмены дарения.
Следовательно, в любом случае придется ждать, когда пройдет срок приобретательской давности, даже в случае аннулирования дарственной.