Начисление налога от продажи квартиры долями

[Dima29_1986]

Здравствуйте. Буду благодарен форуму за помощь в разъяснения вопроса.
Ситуация 1: Есть три собственника квартиры, 1/3(владение менее 3 лет), 1/9(менее 3 лет), 5/9(владение более 5 лет). В 2016 году они продают эту квартиру за 3400000, договор составлен один на всех. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000/3=333333 итого база для налога 800000 сумма уплаты 104000, соответственно у второго 377777-1000000/9=266666 сумма налога 34666. Третий участник декларацию не подает так как срок владения более 5 лет.
Ситуация 2: они же продают эту квартиру за 3400000, договор составлен отдельно для каждого по долям. В 2017 году подаётся декларация 3-ндфл первым на доход 1133333 с вычетом 1000000=133333 итого база для налога 133333 сумма уплаты 17333, у второго так же вычет на один миллион 377777-1000000 база для налога 0.

Чем практически отличаются эти два действия? То есть действие по сути происходит одно и тоже, но результат совершенно разный. И можно ли попробовать оспорить ситуацию номер 1?

[Татьяна Суфиянова]

Вторая ситуация проще чем? Тем, что каждый собственник продает свою долю по отдельному договору. То есть, в "шапке" договора идет Продавец - только один собственник и указывается, что продается не вся квартира в целом, а только его доля и прописывается стоимость только его доли. В таком случае размер вычета (сумма, на которую можно сократить доход) равна 1 000 000 рублей.

[Dima29_1986]

Жаль что об этом не предупредил не риэлтор не юрист, хотя вопрос этот озвучивался. Итог вместо 17000 плачу 104000.