Земельный налог под нежилое здание с квартирой

[Alniger]

Я являюсь собственником квартиры в административном здании (ранее часть помещений были переведены в жилой фонд). В данном административном здании расположены 5 квартир, остальные помещения (офисы) находятся в собственности юридических лиц.

5 лет назад начали оформлять земельный участок под зданием в общедолевую собственность и в последствии собственникам выдали свидетельвства на земельный участок с разрешенным использованием: под нежилое здание с пристроями.

В период 2010-2011г. ФНС предоставляла мне извещения за оплату земельного налога с налоговой базой 0,15 (данная налоговая база соответствует к Земельные участки под жилищным фондом или Земельные участки, занятые помещениями в многоквартирном доме).

В период 2012-2013г. ФНС предоставляло мне извещения за оплату земельного налога с налоговой базой 0,23 (данная налоговая база соответствует Земельные участки под жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду, и за исключением земельных участков, указанных в пункте 4) или Земельные участки, занятые помещениями, являющимися общим имуществом в многоквартирном доме (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду).

В июне 2015 года ФНС направило в мой адрес перерасчет земельного налога в период с 2012-2013г. с налоговой базой 1 (данная налоговая база соответствует Земельные участки общественно-деловой застройки, предоставленной и (или) предназначенной для общественно-деловых целей, в том числе занятые административными, офисными зданиями и помещениями и только для ЮЛ, ИП).

Прошу Вас сообщить мне, правильно ли мне ФНС сделало перерасчет за земельный налог с налоговой базой 1 (сумма налога увеличилась в разы!!!), т.к. я являюсь обычным физ. лицом и на земельном участке только квартира.

Есть ли на вышеуказанный случай разъяснения самих ФНС или Минфина?

Заранее Вам спасибо!

[maximpn]

/// правильно ли мне ФНС сделало перерасчет за земельный налог с налоговой базой 1 (сумма налога увеличилась в разы!!!), т.к. я являюсь обычным физ. лицом и на земельном участке только квартира...

имхо, нет. Налорги тупо руководствовались, что собственникам выдали свидетельства на земельный участок с разрешенным использованием: под нежилое здание с пристроями. А у вас используется жилое, что противоречит целевому назначению использование земельного участка как общественно-деловой застройки, предоставленной и (или) предназначенной для общественно-деловых целей, в том числе занятые административными, офисными зданиями и помещениями. Вам надо предоставить им св-во о праве собственности на ЖИЛОЕ помещение и попросить перерасчет. У вас спор по налоговой ставке, т.е. в отношении неправильного применения к вам ст.394 НК. Направленный Вам перерасчет земельного налога за 2012-13 годы необходимо обжаловать в местную Областную ФНС.

[Jerf]

Интересно, побольше бы информации

[Zaimy-online]

Интересная тема!!!!