Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    22.08.2014
    Сообщений
    3

    По умолчанию Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры?

    2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры купили за 1 600 000 руб и 1/3 осталась у собственника I. В результате сделки общая долевая собственность: I - 2/3, II - 1/3.

    Срок нахождения в собственности:
    I - 1/3 более трех лет и 1/3 менее трех лет.
    II - 1/3 менее трех.

    Продажная стоимость квартиры (3 доли) равна 2 850 000 руб.

    Первый способ - доходы минус расходы.
    1 600 000руб./2 доли = 800 000руб.
    2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
    Доход с продажи: 950 000руб. - 800 000руб. = 150 000руб.
    150 000руб. * 0.13 = 19 500руб. - нужно заплатить налог каждому собственнику.

    Второй способ - имущественный вычет.
    Квартиру продавать по долям. Стоимость каждой доли установить в каждом договоре.
    2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
    Продажная стоимость доли составляет меньше 1 000 000 руб.
    950 000руб. - 1 000 000руб.(вычет) = 0 руб.
    Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

    Квартиру продавать как единый объект. Один договор купли-продажи.
    2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
    1 000 000руб./2 собственника = 500 000руб.
    950 000руб. - 500 000руб. = 450 000руб.
    450 000руб. * 0.13 = 58 500руб. налог каждого собственника.

    Если все делаю правильно, то наилучший вариант продавть квартиру долями. Стоимость каждой доли установить в каждом договоре.
    1. Правильно ли я считаю?
    2. Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры?
    3. Какой способ выбрать?
    Спасибо.
    Последний раз редактировалось MiRcom; 23.08.2014 в 11:51.
    Новичок.

  2. #2
    Форумянин
    Регистрация
    22.08.2014
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Если у I-го 1\3 больше трех лет, считается ли что вторая 1/3 находится в собственности с момента (даты) получения первой 1/3?

    В договоре купли-продажи квартиры мы (собственники) вправе закрепить любой другой порядок распределения дохода, который вообще никак не привязан к размеру их долей?
    Новичок.

  3. #3
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Добрый день. Самый выгодный для вас вариант - это продажа квартиры по долям отдельно. Да, вы верно отметили. Вы в таком случае сможете применить сумму вычета в большем размере, для каждого собственника по 1 млн руб. Посмотрите наши консультации по этому вопросу.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 22.03.2012, 02:31
  2. Какую заплатить разницу?
    от Oksanochka163 в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 19.05.2011, 16:16
  3. вычет. какую сумму доходов указать в декларации
    от Незарегистрированный в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 30.03.2011, 16:09
  4. Ответов: 25
    Последнее сообщение: 12.05.2009, 07:02
  5. Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры?
    от kpvkm в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 06.03.2008, 13:05

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •