Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    22.07.2014
    Сообщений
    2

    По умолчанию Налоговый вычет по ипотеке

    Добрый день! Покупаем квартиру по ипотеке с правами 50 на 50, стоимость квартиры 1 100 000.
    Есть несколько очень важных вопросов, очень нуждаюсь в помощи
    1) Читал что с 2014 года можно получить налоговый вычет мне и второму собственнику в размере 13% (до 260 тыс), верно?
    2) Так же читал что с этого года можно получить налоговый вычет частями, т.е. первый раз при покупке квартиры например 130 тыс и при следующей покупке недвижимости 130 тыс, правда ли это?
    3) При покупке квартиры за 1 100 000, на какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать? И я и второй собственник получим налоговый вычет с 1 100 000, или же мы получим налоговый вычет с 550 000?
    4) Какие еще деньги кроме налогового вычета можно получить при покупке квартиры? Знакомые рассказывали что вроде как бы можно получать удерживаемый ежемесячно подоходный налог на время выплаты ипотеки, т.е. пока плачу ипотеку, с меня не берут подоходный налог, правда ли это?
    5) Так же рассказывали что после выплаты ипотеки можно вернуть назад 13% от суммы переплаты по ипотеке, это правда?

    Заранее спасибо, буду очень благодарен за любую помощь!

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Добрый день.

    1) Если ваше право на налоговый вычет возникнет после 1 января 2014 года (так оно и будет), то каждый из собственников сможет вернуть НДФЛ в размере 143 тыс. руб.

    2) Если стоимость вашего жилья менее 2 млн руб., как вы указываете 1 100 тыс. руб., то "добрать" сумму вычета до 2 млн руб. можно будет при приобретении второго объекта недвижимости.

    3) Что касается выплаты % по ипотеке, тут надо помнить, что с 1 января 2014 года изменился порядок предоставления налогового вычета при покупке жилья и изменения затронули вычет по процентам. Если ранее гражданин, который купил жилье в кредит, имел возможность включить в состав вычета всю сумму, уплаченных им процентов, то по новым правилам теперь установлены ограничения в 3 млн руб.

    Правила для получения имущественного вычета по процентам:

    1) Кредит обязательно должен быть оформлен на приобретение жилья. Если вы заключаете обычный потребительский кредит, то сумму процентов уже невозможно будет включить в состав налогового вычета.

    2) В декларацию 3-НДФЛ можно включить только ту сумму процентов, которая фактически уплачена вами банку, а не та сумма, которая “планируется” к уплате по графику платежей.

    3) В листе “И” налоговой декларации 3-НДФЛ (именно этот лист “И” предназначен для отражения информации по имущественному вычету) сумма процентов отражается в строке “120” нарастающим итогом за весь период кредитования, включая год, за который заполняется налоговая декларация. Если вы заполняете декларацию 3-НДФЛ в сервисе NDFLka.ru, то в разделе “Вычет по покупке жилья” в строке “Все фактически уплаченные проценты по ипотеке с начала выплат“ надо отражать сумму процентов, которая была уплачена вами за весь период кредитования, включая год, за который заполняется налоговая декларация.

    4) Если вы взяли кредит на покупку жилья намного раньше, чем у вас возникло право на имущественный вычет по квартире, то вы “не теряете” сумму процентов для включения их в состав налогового вычета. Например, вы взяли кредит на дом в 2010 году, а право собственности на дом было оформлено только в 2013 году, значит, в декларации 2013 года вы имеете право отразить сумму процентов по кредиту, которую вы оплатили за весь период кредитования (начиная с 2010 года и 2013 год включительно).

    5) Подавать отдельно налоговую декларацию 3-НДФЛ на вычет по процентам не надо, все данные отражаются в одной декларации (и сумма основного вычета, и сумма по процентам). Если по квартире вычет уже был предоставлен, а по процентам еще нет, то при заполнении декларации 3-НДФЛ надо обязательно отразить сумму вычета по жилью, сумму вычета, которая уже была полностью предоставлена, а по процентам данные указываются в отдельных строках.

    4) Вычет по сумме переплаты по ипотеке не предоставляется, такой вид вычета Налоговым кодексом не предусмотрен.

    Где можно заполнить декларацию 3-НДФЛ? Начать заполнение декларации для получения вычета за 2014 год можно уже сейчас с помощью налогового сервиса NDFLka.ru. Вы можете вносить данные, а при наступлении 2015 года вам останется только скачать и распечатать готовую декларацию.
    Последний раз редактировалось Татьяна Суфиянова; 24.07.2014 в 17:08.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    22.07.2014
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Понятно.
    Большое спасибо за информацию!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 06.02.2013, 09:43
  2. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 04.05.2012, 18:59
  3. Имущественный вычет при ипотеке
    от Марсель в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 14.04.2011, 14:08
  4. Имущественный вычет по ипотеке
    от Письмо в редакцию в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 27.02.2011, 20:15
  5. Имущественный вычет по ипотеке за супруга
    от Ая в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.04.2009, 17:21

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •