Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    23.01.2014
    Сообщений
    4

    По умолчанию Помогите разобраться с налогом и имущественным вычетом

    Добрый день! Помогите разобраться со следующей ситуацией.
    В августе 2012 год купил дом с участком за 1 400 000 руб. В январе 2013 подал декларацию за 2012 год для получения имущественного вычета. В апреле 2013 вернули часть налога и еще осталось получить 3/4 суммы налога в последующих годах(т.к. годовой доход не велик). В мае 2013 пришлось продать данный дом с участком за те же 1 400 000 руб.(т.е. дом в собственности менее 3-х лет, прибыли нет!). Подскажите нужно ли мне платить налог(если да, то какой)? Имею ли я право получить оставшуюся сумму налогового вычета? Просьба прокомментировать как мне лучше поступить, спасибо!

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Доброй ночи. Вам можно продолжать получать имущественный вычет. Вы подадите декларацию 3-НДФЛ за 2013 год, в которой отразите факт продажи ( у вас размер налоговой базы будет равен 0 рублей, кстати, с учетом имущественного вычета при продаже в размере расходов на приобретение) и отразите ваши расходы на покупку этого жилья. Все надо показать в одной декларации. Посмотрите наши образцы заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    23.01.2014
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Спасибо!

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    22.08.2014
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры? Какой вариант выбрать?

    2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры купили за 1 600 000 руб и 1/3 осталась у собственника I. В результате сделки общая долевая собственность: I - 2/3, II - 1/3.

    Срок нахождения в собственности:
    I - 1/3 более трех лет и 1/3 менее трех лет.
    II - 1/3 менее трех.

    Продажная стоимость квартиры (3 доли) равна 2 850 000 руб.

    Первый способ - доходы минус расходы.
    1 600 000руб./2 доли = 800 000руб.
    2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
    Доход с продажи: 950 000руб. - 800 000руб. = 150 000руб.
    150 000руб. * 0.13 = 19 500руб. - нужно заплатить налог каждому собственнику.

    Второй способ - имущественный вычет.
    2 850 000руб./3 доли = 950 000руб.
    Продажная стоимость доли составляет меньше 1 000 000 руб.
    950 000руб. - 1 000 000руб.(вычет) = 0 руб.
    Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

    1. Правильно ли я считаю?
    2. Какую сумму налогов мы обязаны заплатить с продажи квартиры?
    3. Какой способ выбрать?
    Спасибо.
    Новичок.

  5. #5
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Добрый день. Самый выгодный для вас вариант - это продажа квартиры по долям отдельно. Да, вы верно отметили. Вы в таком случае сможете применить сумму вычета в большем размере, для каждого собственника по 1 млн руб. Посмотрите наши консультации по этому вопросу.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Помогите разобраться
    от gekkon в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 08.02.2013, 08:05
  2. Помогите разобраться с долгом.
    от Письмо в редакцию в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХН
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 09.07.2010, 17:27
  3. Помогите разобраться с налоговой
    от den в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 06.07.2009, 10:22
  4. Помогите разобраться!
    от Училочка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 03.03.2009, 12:38
  5. Помогите разобраться. п.2 ст.309 и п.2 ст.310 НК
    от Rainmaker в разделе Налог на прибыль
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 18.05.2006, 23:45

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •