Показано с 1 по 6 из 6
-
03.12.2013, 15:14 #1
- Регистрация
- 03.12.2013
- Сообщений
- 3
НДФЛ от сдачи в аренду квартиры
Ситуация следующая. Я проживаю за границей. Имею двойное гражданство, российскую прописку. Сдаю квартиру в аренду по договору поручения. Плачу за услуги риелтора ежемесячно. В данный момент квартиру сняли для работника одного предприятия. И встал вопрос, что же делать с НДФЛ. Каким образом можно уплатить по ставке 13% чтобы не возникло вопросов? Буду очень благодарна за ответ
-
04.12.2013, 17:22 #2
Добрый день. Обратите внимание: если вы сдали квартиру юридическому лицу, договор подписали не с работником предприятия, а с самим предприятием "для работника", то налоговым агентом в данной ситуации выступает компания. Иными словами, ваш арендатор будет обязан платить НДФЛ и по окончании года представлять данные в налоговый орган.
Но, бывает на практике и такое, что компания "забывает" о своих обязанностях налогового агента. Поэтому, рекомендую вам уточнить этот вопрос, обратиться к арендатору и узнать у него, платит ли он за вас налог. Попросите у него справку по форме 2-НДФЛ, из которой будет видно, какие платежи были произведены вашим арендатором.
-
04.12.2013, 18:41 #3
- Регистрация
- 03.12.2013
- Сообщений
- 3
Договор заключен между моим поручителем и работником фирмы. Организация там не упоминается вообще! Кто и что должен платить в таком случае? Знаю, что поручитель пишет расписку ежемесячно, когда берет деньги. А работник показывает ее на предприятии. Как в организации все это оформлено - не знаю. Но факт, что моих данных не просили.
-
05.12.2013, 14:09 #4
Если по договору сделка заключена между обычными гражданами, то тогда арендодатель обязан платить налог самостоятельно.
Как это сделать?
По окончании года, в котором сдавалось имущество, следует рассчитать полученный доход (это могут быть банковские документы или обычные расписки). Далее необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В этой декларации надо отразить полученный доход. Сумма налога будет рассчитываться как 13% от полученного дохода (в случае, когда арендодатель является налоговым резидентом РФ).
Чтобы вам было более понятно, рекомендую вам обратиться на сайт NDFLka.ru, с помощью которого вы заполните декларацию и налоговые консультанты окажут помощь.
-
05.12.2013, 17:19 #5
- Регистрация
- 03.12.2013
- Сообщений
- 3
Спасибо. Но в договоре арендодателем является не собственник, а лицо по договору поручения, действующее по доверенности. Таким образом кто же в итоге платеьщик НДФЛ?
-
08.12.2013, 20:25 #6
Повторюсь, если арендодателем выступает юридическое лицо, то оно обязано удерживать из вашего дохода НДФЛ. Но бывает так, что арендодатель не удерживает налог и не представляет сведения в ИФНС по окончании года по форме 2-НДФЛ. Чтобы быть полностью уверенным в том, удерживался ли налог из вашей зарплаты или нет, необходимо запросить у арендодателя справку 2-НДФЛ.
Если же арендодатель - физическое лицо, то налог вы будете платить самостоятельно по окончании года. При этом вам необходимо будет сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Сдача квартиры в аренду.
от Ольга Карго в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 29.03.2013, 20:25 -
Срок сдачи 3-НДФЛ - 30.04.2010
от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 20.04.2010, 01:23 -
нарушен срок сдачи ИС в ПФ
от hloja в разделе Налоговые спорыОтветов: 6Последнее сообщение: 11.09.2009, 14:07 -
Налоговый вычет при сдачи недвижимости в аренду
от Michael в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 19Последнее сообщение: 10.05.2007, 18:17
Метки этой темы
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки