Показано с 1 по 8 из 8
-
26.06.2013, 17:46 #1
- Регистрация
- 26.06.2013
- Сообщений
- 1
НДФЛ с продажи квартиры и покупки.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Встипила в наследство (менее 3 лет) хочу продать 2 квартиры в г. Д. и купить 2 квартиры в г. Т.. стоимость 1 квартиры 1200 тыс. и 1700 тыс. т.е., итого 2900 тыс. Если использовать вычет 1000 тыс. То сумма налога будет 247 тыс. Но если я продаю и сразу покупаю. то как все рассчитывается, если покупаю 2 квартиры по 1400 тыс.
-
30.06.2013, 03:06 #2
- Регистрация
- 27.06.2013
- Сообщений
- 5
Добрый день. На сайте есть Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135, в котором рассматривается аналогичная ситуация. Если при покупке применить вычет 2000000 согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, то сумма налога будет 108000.
-
30.06.2013, 14:08 #3
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
30.06.2013, 14:11 #4
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
29.01.2014, 12:49 #5
- Регистрация
- 29.01.2014
- Сообщений
- 2
Приветствую.
ОЧЕНЬ большая просьба - разложите, пожалуйста, арифметику по действиям, действительно!
108 и 65 и 500 = откуда что берётся в данной конкретной ситуации??? Только "на пальцах", а не с многостраничными цитатами кодекса , если можно.
У меня очень похожая - только квартиры по одной штучке)))
Поскольку вопрос начала темы был задан давно - прошу арифметику по моей ситуации, если не трудно.
1 - я неработающий пенсионер
2 - квартира в собственности менее 3 лет. Продаю за 3.5 миллиона
3 - в этот же отчётный период покупаю другую квартиру за 2 миллиона.
С какой суммы пойдёт налог? Как учтётся, что я пенсионер?
Спасибо.
-
30.01.2014, 00:46 #6
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Добрый день!
Ещё имеет значение, покупали ли вы продаваемую квартиру или она досталась "даром" (приватизация, наследство).
Если квартира приобреталась, то вместо 1 млн. можн вычесть сумму документально подтверждённых расходов на покупку этой кв-ры.
Предположим, досталась "даром".
Тогда сумма налога с продажи = 13% от (3.5млн.р. - 1 млн.р) = 13% от 2.5 млн. р. = 325 т.р.
Если вычетом по покупке ранее не пользовались и новая покупка совершится в том же налоговом периоде, т.е. в том же году будет получено свидетельство о собственности, то сумма налога будет такая:
cумма налога = 13% от (3.5млн.р. - 1 млн.р. - 2 млн.р. ) = 13% от 0.5 млн. р. = 65 т.р.
Т.е., весь ваш вычет (2 млн.) уйдёт на то, чтобы покрыть налог от продажи. То, что вы пенсионер, никак не учтётся.
Если бы вы платили %% по целевому кредиту или ипотеке, то по этим %% тоже полагается вычет в плюс к 2 млн.
Там уже надо смотреть на размер и время выплат.
Успеха!
-
30.01.2014, 06:28 #7
- Регистрация
- 29.01.2014
- Сообщений
- 2
Спасибо большое. Да, квартира получена по приватизации (извините, забыл уточнить)
Примерно так я и считал - вы развеяли мои сомнения
-
05.04.2014, 14:54 #8
- Регистрация
- 05.04.2014
- Сообщений
- 1
Здравствуйте.
Очень похожая ситуация, но имеются сомнения, буду очень благодарен за разъяснения.
Проживаем в квартире, подаренной 2 года назад нам родителями, сейчас собственность совместная - моя и супруги.
Эту квартиру планируем продать за 2500тыс и приобрести новую за 5000тыс, воспользуясь ипотекой.
налоговым вычетом до этого не пользовались. Купля-продажа будет осуществлена в один налоговый период.
Будет в этой ситуации исчисляться налог и если да - то с какой суммы?
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Налог при покупки квартиры через ЖСК
от Лора в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 01.04.2013, 12:34 -
ндфл с продажи и покупки по дду
от bbb в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 11Последнее сообщение: 14.12.2012, 11:11 -
НДФЛ с продажи квартиры-в каком году платить
от Antonia в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 26.08.2009, 14:01 -
про налог с покупки квартиры
от kia007 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 03.02.2009, 19:39
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки