Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    24.06.2013
    Сообщений
    4

    Восклицание Сложный расчет налога при продаже квартиры

    День добрый. Сразу хочу оговориться, форумы перечитал вдоль и поперек, но к своей ситуации так и не нашел ответа, от того и вопрос.
    Расписываю ситуацию:

    1. 2003 год. Двухкомнатная квартира приобретается в браке, оформляется на мужа по договору-купли продажи единой долей.
    2. 2008 год. Развод.
    2. 2012 год. После развода, выплатили мужу половину стоимости квартиры (по договоренности 1,2 млн) с переоформлением как купля-продажа всей квартиры на бывшую жену. Новое свидетельство на всю долю квартиры.
    3. В 2013 году вышла замуж.
    4. В 2013 состоя в браке продается квартира за 2,2 млн и приобретается дом (по документам за 1млн)

    Вопрос1: Сколько налога придется платить?
    Вопрос2: Сколько налога придется платить, если за приобретенную в 2012 году квартиру были поданы документы на налоговый вычет с 1,2млн?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    День добрый. Если вы продаете квартиру за 2,2 млн руб., то вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом в форме документально подтвержденных расходов на ее приобретение. У вас (как вы и указываете) сумма на приобретение этого жилья составила 1,2 млн руб.
    2,2 - 1,2 = 1 млн руб. Это и будет налогооблагаемая база.
    Чтобы вам ответить более подробно, так как вы еще купили дом, мне надо знать: получали ли вы ранее имущественный вычет в связи с покупкой жилья; работаете ли вы или нет; являетесь ли вы пенсионером; в каком году будет (или уже есть) оформлено свидетельство о праве собственности на новый дом.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    24.06.2013
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Татьяна, спасибо большое за быстрый ответ.
    Дело в том, что мы получили залог за продаваемую квартиру и ищем дом (новострой от фирмы, они указывают только миллион в договоре). На налоговый вычет мы подали документы, они сейчас в процессе (сказали около 3 месяцев). Вот сейчас думаем, может быть отказаться от налогового вычета. А уже после приобретения дома получить взаимозачет.

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Смысл отказываться от вычета в 1,2млн для того,чтобы потом воспользоваться вычетом по дому,который стоит всего 1млн????
    Вы же можете сразу перечислить в бюджет ту сумму,которую сейчас получите, и уже остатком в следующем году зачесть оставшуюся разницу.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    24.06.2013
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    На данный момент все деньги нужны на приобретение дома (это ведь только по документам 1млн)

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Какие "все"?у вас сейчас никто ничего не отбирает...

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    24.06.2013
    Сообщений
    4

    По умолчанию

    Сегодня были на консультации. После всех расчетов выходит, налоговый вычет гасит около 100 тысяч (из 160 тысяч налога). А в следующем году у нас остается 60 тыс налога, который необходимо будет погасить.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Расчет налога на имущество
    от LLL в разделе Прочие налоги и обязательные платежи
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 14.06.2012, 15:38
  2. расчет транспортного налога
    от loki123 в разделе Транспортный налог
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 16.01.2012, 15:28
  3. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 06.07.2011, 15:06
  4. уплата налога при продаже квартиры совладельцами
    от Klaksa в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 24.03.2010, 00:25
  5. СРОЧНО РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
    от Tut-tut в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 23.03.2005, 14:48

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •