Показано с 1 по 7 из 7
-
01.06.2013, 11:15 #1
- Регистрация
- 01.06.2013
- Сообщений
- 4
Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде
Добрый день !
Помогите решить реальную задачу:
В 2013 году продается квартира в Московской области менее 3-х лет собственности, на деньги от продажи покупаются две квартиры в новостройках в другом регионе, нужно ли уплачивать 13 %, если:
1). Суммы покупки двух квартир и их отделка (чеки, договоры) равны или превышают цену продажи квартиры в Московской области ?
2). Суммы покупки двух квартир и их отделка (чеки, договоры) меньше цены продажи квартиры в Московской области, с какой налоговый базы будет уплачиваться налог ?
Заранее спасибо !
-
03.06.2013, 11:50 #2
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Добрый день!
Не корректно задан вопрос.Продажа старой квартиры и приобретение новых поверхностно не связаны друг с другом для целей налогообложения.Сумма налога будет рассчитываться исходя из того,будете ли вы использовать в этом же году имущ.вычет по покупке (и в каком размере) или нет.Напомню также,что пока этот вычет предоставляется один раз в жизни и всего на один объект.
Если не будете,то налог с продажи рассчитывается либо с суммы,превышающей 1млн.руб., либо в зависимости от суммы расходов на приобретение той квартиры.И в данном случае налоговую не будет волновать,куда вы потратите деньги от ее продажи.
-
03.06.2013, 11:58 #3
- Регистрация
- 01.06.2013
- Сообщений
- 4
имущественный вычет уже использован. Я просто думал про взаимозачет - покупка-продажа.
То есть уплата налога будет: сумма продажи - сумма покупки = налоговая база * 13 % = налог , я правильно понял ?
а можно ли уменьшить сумму налога с продажи на сумму имущественного вычета, ранее задействованного, но до конца не использованного ?
-
03.06.2013, 12:04 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Да,расходы на покупку квартиры уменьшает налоговую базу при исчислении НДФЛ при продаже этой же квартиры.
-
03.06.2013, 12:07 #5
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
-
21.08.2013, 14:37 #6
- Регистрация
- 21.08.2013
- Сообщений
- 1
Не создаю новую тему в надежде что мне помогут здесь. Я приватизировала квартиру в 2012 году, сейчас хочу ее продать стоимость квартиры 3600000, хочу взять ипотеку и купить новую за 5млн, мне в моей налоговой говорят что даже если продажа и покупка будет в одном периоде то я должна уплатить уплатить налог с 2600000, а только потом пользоваться вычетом с 5 млн. Насколько это правомерно? Возможно меня консультировал некомпетентный сотрудник. Заранее спасибо
-
21.08.2013, 16:30 #7
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Не правомерно,если оба вычета в одном году.
Декларация одна за год, по-этому одновременно и вычет по продаже 1млн.руб., и вычет по покупке 2млн.руб., в итоге покупка перекроет продажу частично, а с разницы надо будет доплатить 78тыс.руб.
По другому декларацию-то и не заполнить.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Продажа квартиры и покупка в новостройке
от Иринка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 29.03.2013, 20:19 -
Продажа/покупка квартиры + покупка другой квартиры (3НДФЛ)
от felix в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 7Последнее сообщение: 30.11.2012, 12:01 -
Продажа в одном налоговом периоде трех и более квартир
от Леонид в разделе Имущественный вычетОтветов: 2Последнее сообщение: 17.11.2011, 12:33 -
Продажа-покупка квартиры
от Andrew1961 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 12.12.2008, 20:39
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки