Показано с 1 по 6 из 6
-
05.05.2013, 10:55 #1
- Регистрация
- 05.05.2013
- Сообщений
- 3
Продажа недвижимости за рубежом.
Здравствуйте, уважаемые Форумяне!
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
В 2009 году, будучи гражданином Казахстана получил по дарственной недвижимость (дом) в РК.
В 2011 году переехал на ПМЖ в РФ, где получил гражданство, и вернулся обратно в Казахстан, где и нахожусь в настоящее время, то есть являюсь нерезидентом РФ.
Сейчас появилась необходимость в продаже недвижимости находящейся в РК, и переводе средств вырученных от продажи недвижимости в РФ.
Возникает ли обязанность оплаты НДФЛ и указании в декларации, если зарубежная недвижимость находилось в моей собственности более 3 лет?
Спасибо
-
10.05.2013, 01:06 #2
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Добрый день!
В соответствии со ст.207 НК, вы не являетесь налогоплательщиком в РФ. Следовательно, налог должен будет исчисляться по налоговому законодательству Казахстана.
-
13.05.2013, 19:43 #3
- Регистрация
- 05.05.2013
- Сообщений
- 3
Здравствуйте Oleftina!
Спасибо за Ваш ответ я рассматривал этот вариант. Однако я въехал в Казахстан по внутреннему Российскому паспорту и соответственно при пересечении границы никаких штемпелей мне в паспорт не ставили ни в РФ, ни в РК. Как я могу доказать что на момент продажи дома я находился за пределами РФ более 183 дней?
Нет ли каких либо других оснований для освобождения от уплаты НДФЛ как то срок владения имуществом более 3хлет и тот факт, что я являлся владельцем недвижимости еще до приобретения Российского гражданства? К тому же, насколько я знаю, между РФ и РК существует договор о избежании двойного налогообложения.
Буду рад Вашей помощи.
-
14.05.2013, 16:37 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Освобождение от уплаты НДФЛ предусмотрено только для резидентов, если срок владения имуществом превысил 3 года.
При определении статуса налогоплательщика учитываются фактические дни нахождения в РФ. Доказательством могут являться не только отметки о въезде, но и например справка с места работы и иные документы.
В общем, в РФ вы при любых обстоятельствах ничего не должны - хоть бы вы были резидентом (тогда применяется п.17.1 ст.217 НК), хоть бы не были резидентом (применяется законодательство другого государства). Поскольку учитывается одновременно 2 фактора - статус резидент/неризедент и территория государства, в котором продано имущество.
-
15.05.2013, 16:56 #5
- Регистрация
- 05.05.2013
- Сообщений
- 3
Спасибо большое за Ваши разъяснения Oleftina! Хотел все же уточнить некоторые моменты:
1.Насколько я понял, если мой статус будет определен как нерезидент, ввиду моего проживания за границей РФ, и исходя из того что недвижимость продается на территории другого государства, то и я не являюсь налогоплательщиком согласно п.1 ст. 207 НК и не оплачиваю НДФЛ?
В случае если мой статус будет определен как резидент, факт того что время владения недвижимостью составляет более 3-лет, то согласно п.17.1 ст. 217 НК, я опять таки освобождаюсь от уплаты НДФЛ независимо от того где эта недвижимость расположена территориально?
2. Нужно ли в этих двух случаях фиксировать в декларации за соответствующий налоговый период факт продажи недвижимости или в этом нет необходимости?
3. При переводе средств на личный счет в РФ достаточным ли доказательством происхождения средств является копия договора купли-продажи?
-
15.05.2013, 18:37 #6
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Продажа недвижимости нерезидентом
от Daniel в разделе Международное налогообложениеОтветов: 9Последнее сообщение: 03.12.2018, 12:51 -
Продажа недвижимости за рубежом
от Серж в разделе Международное налогообложениеОтветов: 6Последнее сообщение: 13.11.2014, 13:22 -
Продажа 2 объектов недвижимости
от Яневкурсе в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 24.01.2013, 18:04 -
Продажа недвижимости за рубежом.
от Seamen в разделе Международное налогообложениеОтветов: 13Последнее сообщение: 24.04.2008, 01:59
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки