Показано с 1 по 5 из 5
-
01.04.2013, 13:03 #1
- Регистрация
- 01.04.2013
- Сообщений
- 3
продажа помещений после выделение доли, вопрос по налогам
день добрый,
подскажите как быть с налогами, сколько платить и платить ли вообще.
в 2010г была куплена 51/100 доли не жилых помещений за 1500 тр. покупка на физ.лицо.
в 2011г выделены доли в натуре. моя доля - 2 помещения с отдельными свидетельствами на каждое без каких либо долей.
в 2012 проданы оба помещения, одно за 200тр, второе за 1200тр.
в период с 2010г до момента продажи помещения сдавались в аренду, доход декларировался по ИП.
и собственно вопросы:
1) можно ли учесть затраты на покупку до выделение долей при продаже? прибыли фактически нет.
2) вычет налоговый какой либо применим или нет?
-
02.04.2013, 16:46 #2
Добрый день. Сразу вопрос задам вам - вы, как ИП, какую систему налогообложения применяли?
-
02.04.2013, 17:55 #3
- Регистрация
- 01.04.2013
- Сообщений
- 3
усн 6%
-
03.04.2013, 09:21 #4
Что касается ответа на второй ваш вопрос:
напомним, что на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Но приведенная норма не распространяется на доходы, получаемые предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Как следует из вопроса, нежилое помещение было приобретено предпринимателем и использовалось им не для личных целей, а в целях систематического извлечения прибыли.
Поэтому ИП не имеет права на получение имущественного налогового вычета при продаже здания. Основание – Постановление ФАС Северо-Кавказского округа № А53-19147/2011 от 29.08.2012 г.
-
03.04.2013, 10:09 #5
- Регистрация
- 01.04.2013
- Сообщений
- 3
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
продажа доли ООО
от Pandr в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 09.10.2009, 21:50 -
Вопрос по налогам для ИП...
от Shift в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 14Последнее сообщение: 25.09.2009, 13:10 -
вопрос по налогам
от guest в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 13.11.2007, 10:14 -
Получи бесплатный ответ на вопрос по налогам
от Punisher в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 1Последнее сообщение: 20.11.2006, 10:58
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки