Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    23.01.2013
    Сообщений
    2

    По умолчанию Налог на имущество, капитальные вложения или как быть

    Добрый день, Уважаемые форумчане!
    У меня такой вопрос, в 09.2012 года я стал ген. директором ООО на ЕНВД (гостиничные услуги). Прежний ген. директор... царство ему небесное. В 10.2010 им была куплена квартира в кредит на ООО. В 10.2012, мы ее продали стороннему физ. лицу по договору 100тыс. (наличка). После чего ФНС позвонили и сказали: "Почему не принят к учету объект, почему с него не платился налог на имущество и вообще платите НДС с продажи".
    У нас паника, как быть, это же штрафы, пени проверка и т.д. Квартира не использовалась для нужд
    Со временем появились такие мысли: что объект принять к учету на 41, т.к. его продали меньше чем через 3 года. Либо поставить на 08, но тут спорно - платить налог на имущество или не платить. Если ставить на товары, то заплатить НДС и все? Начнутся вопросы, по цене договора (100 тыс.) и тогда будет переоценка...
    Подскажите, как правильно поступить, чтобы получилось наиболее эффективно.
    Заранее спасибо!

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Так как продавала квартиру компания, а не обычное физлицо, то тут не важно - было три года с момента покупки или нет. Продали, получили выручку - заплати налоги. Можно поставить на "41" счет, как товар, почему нет. Хотя бы от налога на имущество уйдете. 08 счет тут не подойдет. Хотя, можно. Вы купили, пока в эксплуатацию не ввели, можно подержать на 08 счете. А вот вопрос такой - за эти годы амортизация начислялась на нее? Если да, значит квартира учитывалась как основное средство на 01 счете и надо было платить налог на имущество.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    23.01.2013
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Спасибо, что откликнулись. Нет не было начислений по амортизации. Вообще учет не велся этого средства. Если уйдем от налога на имущество. Нам будет налог на прибыль и НДС? Но НДС с жилых помещений не платится? А прибыли нет т.к. продали за 100тыс. - тогда могут попросить переоценку согласно БТИ или как?

  4. #4
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от pirla Посмотреть сообщение
    Спасибо, что откликнулись. Нет не было начислений по амортизации. Вообще учет не велся этого средства. Если уйдем от налога на имущество. Нам будет налог на прибыль и НДС? Но НДС с жилых помещений не платится? А прибыли нет т.к. продали за 100тыс. - тогда могут попросить переоценку согласно БТИ или как?
    Тут надо будет документально подтвердить вам стоимость приобретения и стоимость продажи. Именно эти данные нужны. Они все есть?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Мое имущество прошло регистрацию, а налог на имущество не начисляют.
    от Письмо в редакцию в разделе Налог на имущество физических лиц
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 22.02.2011, 14:27
  2. Для получения льготы имущество должно быть в собственности более 3 лет.
    от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 28.04.2010, 13:03
  3. Капитальные и некапитальные объекты
    от Filaret в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 27.04.2010, 01:35
  4. Ответов: 75
    Последнее сообщение: 13.09.2006, 13:54
  5. 58-ФЗ: капитальные вложения в арендованные ОСы
    от MaTan в разделе Налог на прибыль
    Ответов: 54
    Последнее сообщение: 04.04.2006, 10:39

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •