Показано с 1 по 6 из 6
-
26.12.2012, 13:23 #1
- Регистрация
- 26.12.2012
- Сообщений
- 2
НДС при реализации недвижимости физлицом(зарегистрирован как ИП на УСН)
Возникает ли НДС при реализации нежилой недвижимости в следующей ситуации:
- недвижимость приобреталась физлицом;
- данное физлицо зарегистрировано как ИП, сдавал эту недвижимость в аренду с уплатой по УСН с дохода, т.е. был факт коммерческого использования;
- продажа происходит от физического лица
Каким образом происходит налогообложение данной сделки, есть НДС или УСН?
-
26.12.2012, 13:32 #2
Добрый день. В случае если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается НДС в общеустановлен-ном порядке.
-
26.12.2012, 13:36 #3
Но следует помнить, что предприниматели, которые платят УСН, освобождены от НДС.
-
26.12.2012, 15:02 #4
- Регистрация
- 26.12.2012
- Сообщений
- 2
С УСН все понятно, уточню вопрос: при реализации физическим лицом нежилого помещения, ранее используемого ИП в коммерческих целях, вправе ли ГНИ посчитать продажу как оборот, подлежащий обложению НДС? меня консультировали, что такая практика(в т.ч. судебная) существует.
-
10.01.2013, 07:32 #5
- Регистрация
- 08.12.2008
- Сообщений
- 11
Пока в устном порядке, но налоговая меня проконсультировала вот так:
Я ИП, вид деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества", ОКВЭД 70.20.1. Третий год работаю на патенте, свои собственные квартиры использую в коммерческой деятельности. Однако по-прежнему плачу с них налог на имущество. Задала устный вопрос, как мне отменить уплату этого налога согласно законодательству. Налоговики пояснили, что я владею ими как физическое лицо, а не как предприниматель. Если я пожелаю владеть ими как предприниматель, то мне следует обратиться к любому бухгалтеру, который знает что делать и как это отразить в бухучете, который придется вести ради этих квартир. После чего я не буду платить ежегодный налог на имущество и НДФЛ в случае продажи, но в случае продажи этих квартир мне предстоит платить НДС, зато налоговый вычет в размере 1 млн руб мне тогда уже не светит. Что гораздо менее выгодно для меня. Поэтому налоговики по-дружески посоветовали оставить все как есть и радоваться, что я физик и владею квартирами, а не нежилыми помещениями со всеми вытекающими юридическими сложностями.
-
25.01.2013, 14:39 #6
- Регистрация
- 25.01.2013
- Сообщений
- 1
Подработка на 4 часа ежедневно. Оплата 200 рублей в час. Требуются модераторы на форум и администраторы группы ВКонтакте. Нужно следить за поступающими сообщениями и удалять нежелательные посты согласно инструкции. Работа требует внимания. Возможны ежедневные выплаты и при необходимости подписание трудового договора. Есть так же работа по анкетированию и проведению опросов. Пишите на email: sitetexty@gmail.com Андрей Константинович
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Использование дохода от реализации недвижимости для строительства жилого дома
от vera03071973 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 04.06.2012, 13:46 -
Трудовой договор между физлицом и иностранной фирмой
от Михаило в разделе Учет труда и заработной платы. Социальные пособияОтветов: 2Последнее сообщение: 21.12.2010, 21:46 -
Налогообложение реализации унаследованной недвижимости
от Shumelka в разделе Международное налогообложениеОтветов: 2Последнее сообщение: 26.08.2009, 14:30 -
Можно ли получить ИНН по месту пребывания, а не там, где постоянно зарегистрирован?
от Molena в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 06.09.2007, 19:00 -
Возмещение НДС. Поставщик зарегистрирован по потерянному паспорту
от Бал в разделе НДС. Акцизы.Ответов: 3Последнее сообщение: 27.07.2004, 05:51
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки