Показано с 1 по 12 из 12
-
10.12.2012, 22:09 #1
- Регистрация
- 10.12.2012
- Сообщений
- 5
ндфл с продажи и покупки по дду
Здравствуйте! Помогите понять, сколько налога я должен заплатить
В 2012 году мы с мамой приватизировали квартиру (по 1/2) и продали её за 2900000 (поровну). После этого я купил квартиру за 2250000 по договору на участие в долевом строительстве. Все платежи выполнил, осталась половина ипотеки. Зарегистрированый договор и платёжные документы - все этим годом, но акт приёма-передачи будет , скорее всего, следующим. Сколько мне предстоит заплатить ндфл и есть ли какой-нибудь способ избежать этого? (т.к. залез в долги, до апреля не успею скопить)
ps. квартира будет сдаваться без отделки, но в договоре про это не сказано, только в приложении с характеристикой объекта.
вычет на приобретение жилья не использовал...
-
11.12.2012, 15:46 #2
Если вы по 1/2 доле, то после продажи квартиры у вас остается по 2 900 000 / 2 = 1 450 000 рублей. налоговая база на каждого = 950 000, НДФЛ = 123 500.
А в каком месяце у вас планируется подписание акта? Может быть 3-НДФЛ по доходам от продажи квартиры "дотянуть" до подписания акта? И одновременно подать две 3-НДФЛ - одну за 2012 год по продаже, а вторую по покупке уже за 2013 год?
-
11.12.2012, 19:27 #3
- Регистрация
- 10.12.2012
- Сообщений
- 5
Огромное спасибо за ответ, Татьяна! Подписание планируется в январе... очень хотел бы узнать поподробнее (слабо разбираюсь в налогах): какие сроки мне нужно указать, насколько это легально, что ещё придётся сдавать, кроме 3-ндфл?...
-
13.12.2012, 13:51 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Я конечно извиняюсь, но подать одновременно 2 декларации за 2012, 2013 года, не нарушив сроки, невозможно (с учетом того, что за 2012 год идет по продаже, то срок представления - не позднее 30.04.2013. А срок подачи декларации за 2013 не может быть ранее 01.01.2014).
НДФЛ уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.
Вот если бы акт приема-передачи будет оформлен этим годом, то тогда вы могли бы до 30.04.2013 подать декларацию за 2012 и указать в ней и продажу, и покупку, уменьшив тем самым НДФЛ к уплате.
Ну а так,если акт будет 2013 годом - то декларацию по покупке сможете подать не ранее 2014.
-
13.12.2012, 17:28 #5
- Регистрация
- 13.12.2012
- Сообщений
- 2
Здравствуйте!Нужна помощь.Мы с сёстрами продаём квартитру: у меня 1/5 доля унаследованная от мамы менее 3 лет назад,у двоих сестёр в собственности по 3/10 и у племянницы 1/5. Квартиру продаём за 1550000 руб.Должны ли сёстры платить налог после продажи и с какой суммы должна заплатить я???
-
13.12.2012, 17:52 #6
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Налог платится в случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет.
Размер налога=13% от суммы, превышающей сумму налогового вычета, исчисленной пропорционально доле (т.е. от 1млн.руб.). Для вас - 14300руб.
-
13.12.2012, 19:37 #7
- Регистрация
- 10.12.2012
- Сообщений
- 5
А этот самый акт приёма-передачи квартиры налоговая может проверить? ...ведь второй экземпляр находится только у застройщика. Никто не слышал об этом?
-
13.12.2012, 19:40 #8
- Регистрация
- 13.12.2012
- Сообщений
- 2
Спасибо!
-
14.12.2012, 00:15 #9
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
14.12.2012, 10:10 #10
- Регистрация
- 10.12.2012
- Сообщений
- 5
нет, не собрался просчитываю все варианты... всё-таки никто не знает, налоговая будет проверять акт приёма-передачи квартиры у застройщика непосредственно или из данных росреестра?
-
14.12.2012, 10:24 #11
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
14.12.2012, 11:11 #12
- Регистрация
- 10.12.2012
- Сообщений
- 5
блииинн... комиссия на сдачу моего дома - в декабре... и из-за того, что застройщик после сдачи может проволынить акт п-п я буду платить нехилый налог
может мне смириться?
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
НДФЛ от продажи земли
от nikatanya в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 26.11.2012, 20:10 -
вернут ли ндфл, выплаченный ДО покупки недвижимости?
от credovero в разделе Имущественный вычетОтветов: 3Последнее сообщение: 21.03.2012, 13:19 -
Ндфл с продажи автомобиля полученного в виде приза
от Авто@папа в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 25.06.2011, 02:02 -
НДФЛ от продажи части дома.
от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 26.01.2011, 16:03 -
НДФЛ с продажи квартиры-в каком году платить
от Antonia в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 26.08.2009, 14:01
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки