Показано с 1 по 20 из 20
-
16.10.2012, 14:19 #1
- Регистрация
- 16.10.2012
- Сообщений
- 5
Помогите разобраться по вычетам
Добрый день!
Запутался с вычетами по ипотеке, помогите, если сможете.
Итак, что имеем:
В 2010 году мной была приобретена квартира. Поскольку в собственности она на тот момент была менее трех лет, договор купли-продажи был составлен на 1млн. рублей, чтобы продавцу не платить 13% налога. Оставшаяся сумма была оформлена в виде расписки, т.е. официально квартира куплена за 1 млн.
Для покупки квартиры был взят ипотечный кредит в размере 1.2 млн. руб.
Квартира оформлена в общую совместную собственность, на меня и на мою супругу.
Летом 2010 года был получен материнский капитал в размере, для ровного счета 350 тыс. руб, который был потрачен на погашение основного долга по ипотеке. Процентов, именно процентов, с момента покупки, было выплачено порядка 100 тыс. руб.
В семье работаю только я, жена с детьми дома.
Хочу подать заявление на налоговый вычет в налоговую, но предварительно хотелось бы разобраться, на что я могу претендовать.
Насколько я разобрался, картина представляется мне следующей:
Поскольку собственность совместная, жена может отказаться от вычета в мою пользу. Сумма, на возврат которой я могу претендовать - это (стоимость квартиры по договору - сумма материнского капитала)*13%, т.е. примерно (1млн - 350тыс)*13%=84.5 тыс.рублей. Плюс 13% от суммы уплаченных процентов, т.е. еще примерно 13 тыс. рублей.
Мои расчеты верны, или что-то упустил?
И еще несколько вопросов к достопочтенной публике:
1. Можно ли подать заявление на вычет по уплаченным процентам, без подачи заявления на вычет за покупку самой квартиры?
2. Для подачи заявлений на вычет за три года (2010-2012), как это оформляется - одним заявлением, или тремя?
3. Жене, чтобы отказаться от вычета, нужно писать заявление в налоговую?
Заранее спасибо!
-
16.10.2012, 16:19 #2
Добрый день, смотрите - вы можете рассчитывать на имущественный вычет в размере 1 млн руб. (если вы укажете долю вашу 100%). Как вы правильно написали, из суммы 1 млн руб. необходимо вычесть размер материнского капитала. А вот, что касается процентов по кредиту - тут вы вправе располагать полной суммой, потраченной на уплату процентов.
1 000 000 - 350 000 + 100 000 = вот ваш размер имущественного вычета.
-
16.10.2012, 16:30 #3
- Регистрация
- 16.10.2012
- Сообщений
- 5
Так, значит я правильно все понял. А по остальным вопросам не подскажете?
-
16.10.2012, 16:57 #4
[QUOTE=Uplink;2031574]Так, значит я правильно все понял. А по остальным вопросам не подскажете?[/QUOTE
По вопросу № 3 - вы с женой пишите заявление о распределении долей в собственности.
-
17.10.2012, 00:48 #5
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
17.10.2012, 11:22 #6
- Регистрация
- 16.10.2012
- Сообщений
- 5
-
18.10.2012, 00:46 #7
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Да нет, имеются в виду именно проценты.
Попробую объяснить написанное.
Вы взяли кредит в 1.2млн. руб. Заплатили процентов - 100тыс.руб. А могли взять 10 млн. Процентов бы заплатили около 1 млн. И что же - вам бы вернули налоги с 1 млн.? (Конечно, всё бывает в наших налоговых, могут и с 10млн. проценты вернуть, "чтобы премию не потерять" . )
Теперь немного арифметики.
На квартиру вы потратили не весь взятый кредит, а 650 тыс. , т.е. немного больше половины. Вот и проценты пойдут под вычет не все, а пропорционально потраченному на квартиру, т.е. немного больше половины.
Считаем:
650/1200 = X/100.
X = 54 (приблизительно).
Т.е. с 54 тыс.руб. вам должны вернуть налоги, а не со 100 тысяч.
-
18.10.2012, 12:21 #8
- Регистрация
- 16.10.2012
- Сообщений
- 5
-
19.10.2012, 00:13 #9
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Да, должны так считать. Но всех хитростей и тонкостей, которые могут встретиться, не могу знать.
Например, не знаю, что скажут в налоговой, если по платёжным документам будет видно, что вы перечислили продавцу всю сумму "одной бумажкой", а в договоре указали только 1 млн.
Не знаю, правильно ли учитывается материнский капитал.
Не подумайте, что пугаю. Успеха!
-
19.10.2012, 11:29 #10
- Регистрация
- 16.10.2012
- Сообщений
- 5
-
20.10.2012, 00:34 #11
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
29.10.2012, 20:53 #12
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
Доброе время суток!
у меня вопрос о вычетах:
сейчас 2012г.
документы о покупке квартиры были получены в 2011г.
Пенсионер.
2011-2012гг не работал.
справка о доходах за 2010г. есть.
Какую декларацию на возврат 13% подать в налоговую? за какие года? (с учетом выше перечисленного)
заранее благодарю за дельный ответ.
-
01.11.2012, 13:41 #13
-
01.11.2012, 14:37 #14
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
Спасибо. меня конкретно интересует: обязательно ли пенсионер должен был работать в тот год, когда у него появилось право на вычет.
еще раз спасибо заранее.
-
01.11.2012, 17:39 #15
Вот смотрите - ссылка на письмо ФНС России, в котором разбирается конкретный пример.
http://www.taxpravo.ru/novosti/staty...ala_fns_rossii
-
01.11.2012, 22:46 #16
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
проблема в том, что налоговая возвращает заявление с отказом в выплате по предлогом того, что в 2011 году нет доходов облагаемых налогом. есть ли у меня право на налоговый вычет за года 2011,2010 и 2009 с учетом того, что в 2011 году доходов 0, а в 2010 и 2009 годах я работала.
-
02.11.2012, 14:48 #17
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
-
15.11.2012, 19:34 #18
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
Для того, чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет основание - документы на квартиру все есть, но доход с депозита может ли дать право на вычет?
-
16.11.2012, 01:22 #19
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Имущественный вычет применяется к доходам, с которых платился налог по ставке 13%.
Если у вас не было такого дохода в 2011-ом, то не подавайте декларации за 2011-й. Подайте за 2009-2010 г.г. (по одной за каждый год).
По-моему, начать надо с 2010-го года. Если откажут в вычете за 2009-й, то хотя бы не надо будет переделывать декларацию за 2010-й.
Отказать за 2009-й могут потому, что 2012-й год кончается и неизвестно, как отсчитываются те 3 года, за которые можно возвращать налоги.
Я вам отправляла личное сообщение, загляните в свой кабинет (например, кликнув по своему нику).
-
23.11.2012, 18:24 #20
- Регистрация
- 29.10.2012
- Сообщений
- 6
У меня не взяли сейчас декларацию за 2010 год. Второй год твердят - приходите в следующем году, т.е. когда принесете НДФЛ за год,когда буду работать.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Помогите разобраться в вычетах)
от Ксения_М в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 10.07.2012, 16:00 -
Помогите разобраться в вычетах)
от Ксения_М в разделе Имущественный вычетОтветов: 1Последнее сообщение: 09.07.2012, 19:44 -
Помогите разобраться с долгом.
от Письмо в редакцию в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 1Последнее сообщение: 09.07.2010, 17:27 -
Помогите разобраться!
от Училочка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 03.03.2009, 12:38 -
Помогите разобраться. п.2 ст.309 и п.2 ст.310 НК
от Rainmaker в разделе Налог на прибыльОтветов: 3Последнее сообщение: 18.05.2006, 23:45
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки