Показано с 1 по 10 из 10
-
27.09.2012, 23:50 #1
- Регистрация
- 23.12.2011
- Адрес
- Miami, FL, USA
- Сообщений
- 7
Продажа недвижимости нерезидентом
Гражданин и постоянный житель США продает квартиру в Москве. Как известно, нерезиденты в России платят 30% от цены продажи, и не получают никаких налоговых вычетов. Может ли этот нерезидент воспользоваться договором между Россией и США, чтобы потребовать налоговый вычет в 1млн рублей и ставку в 13%?
-
28.09.2012, 09:10 #2
Доброе утро, а почему вы решили, что вам вычет при продаже квартиры не положен? В подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ ничего про ограничения в вычете для нерезидентов не указано.
-
28.09.2012, 15:57 #3
- Регистрация
- 23.12.2011
- Адрес
- Miami, FL, USA
- Сообщений
- 7
Ст. 210, п. 3 и 3 определяют налогооблогаемую базу:
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 настоящего Кодекса, не применяются.
Так как по отношению доходов нерезидентов не применяется ставка, установленная пунктом 1 статьи 224, то они не получают имущественные вычеты статьи 220.
-
02.10.2012, 18:00 #4
Добрый день, связь между ставкой НДФЛ 13% и налоговым вычетом идет в случае покупки имущества. Но не продажи. Или я не права? Давайте послушаем мнение форумчан.
-
30.10.2012, 14:54 #5
- Регистрация
- 28.01.2008
- Сообщений
- 72
Вы не правы Татьяна.
http://www.banki.ru/forum/index.php?...#message300131
Daniel, а спосите свою налоговую в США, так будет проще. Наверняка, они вам скажут декларируйте доход и платите налог у нас, а не в РФ. ))
Но если интересно почитайте
http://taxpravo.ru/forum/threads/744...тью/page2?За отсутствие бумажки предусмотрена административная ответственность, а при ее наличии — уголовная. (С)
Typical!
-
31.10.2012, 01:39 #6
- Регистрация
- 23.12.2011
- Адрес
- Miami, FL, USA
- Сообщений
- 7
-
13.11.2014, 13:27 #7
- Регистрация
- 18.03.2013
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 17
мне кажется, что в данном случае, нерезидент России должен будет платить доход у себя в стране.
Т.е. в сложившиеся ситуации - это США и надо будет просто задекларировать свои доходы.Если ты чего-нибудь хочешь вся вселенная будет способствовать тому чтобы желание твое сбылось.
-
16.05.2018, 10:42 #8
- Регистрация
- 16.05.2018
- Адрес
- Херсон
- Сообщений
- 2
Зайдите к юристам в любую контору, они все раскажут
-
21.11.2018, 11:02 #9
- Регистрация
- 21.11.2018
- Сообщений
- 1
Здравствуйте!
Не стал создавать новую тему, спрошу здесь.
Хочу уточнить один момент.
Я являюсь не резидентом РФ. Проживаю в Казахстане. Мне 9 лет назад перешла по наследству квартира в Перми. Сейчас я хочу ее продать. Должен ли я буду заплатить налог в 30% как не резидент за продажу квартиры? Я же являюсь собственником более 7 лет. Мне сказали что в таком случае налог платить не надо. У нас в Казахстане налог платить не надо, если владеешь недвижимостью более одного года.
-
03.12.2018, 12:51 #10
На основании пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, освобождаются от налога доходы при продаже имущества, которое было в собственности три года или более. Это правило касается налоговых резидентов РФ.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Продажа недзвижимости нерезидентом. Как заплатить налог
от Doxtur в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 06.12.2011, 16:10 -
продажа квартиры нерезидентом. Что делать постфактум?
от Dominica в разделе Международное налогообложениеОтветов: 1Последнее сообщение: 19.09.2011, 17:29 -
продажа квартиры нерезидентом
от ilo в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 08.02.2010, 16:40 -
Продажа недвижимости за рубежом.
от Seamen в разделе Международное налогообложениеОтветов: 13Последнее сообщение: 24.04.2008, 01:59
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки