Показано с 1 по 9 из 9
-
05.08.2012, 18:14 #1
- Регистрация
- 05.08.2012
- Сообщений
- 5
Налоговый вычет при продаже доли земельного учатска и дома
Здравствуйте!
Собираюсь продать долю своего зем. участка и жилого дома за 500 000 руб. Участок находится в собственности более 3 лет, но регистрация производилась совсем недавно. Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить продажу и земли, и дома в одном договоре, указав их общую стоимость? На какую величину налогового вычета мне надо рассчитывать?
Заранее спасибо.
Светлана
-
07.08.2012, 14:58 #2
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Имущество считается собственностью с момента регистрации, а не фактического приобретения.
Если вы продадите свою долю отдельно от другого собственника, то вычет вам будет предоставлен в полном размере. Если же дом и з/участок будет продан одним договором всеми собственниками одновременно,то вычет составит в процентном соотношении от 1млн.руб.
-
07.08.2012, 15:38 #3
- Регистрация
- 05.08.2012
- Сообщений
- 5
Спасибо за ответ, oleftina!
Я не написала, что участок и дом получила по наследству; Свидетельства о праве на наследство получены давно. В Свидетельстве есть такие слова: "Настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности..."
Имущество считается собственностью с момента регистрации, а не фактического приобретения
-
07.08.2012, 18:12 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
По наследованию вы считаетесь собственником с даты вступления в права наследования,независимо от даты регистрации этого имущества.Декларация не представляется на основании п.17.1 ст.217 НК РФ в случае вступления в наследство более 3 лет назад.
По другим общим случаям - п.2 ст.8 ГК РФ (с даты регистрации).
-
07.08.2012, 18:58 #5
- Регистрация
- 05.08.2012
- Сообщений
- 5
Спасибо большое, oleftina!
Не могли бы Вы еще сказать, нужно ли мне, несмотря на то, что по закону освобождаюсь от уплаты налога, написать заявление в налоговую с информированием о факте совершения сделки?
-
07.08.2012, 20:03 #6
- Регистрация
- 05.08.2012
- Сообщений
- 5
Вот, что я нашла:
Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).
-
07.08.2012, 20:45 #7
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Никого они не могут вынудить в такой ситуации.
Они просто вам напишут письмо/требование о представлении декларации. А вы на него уже ответите с приложением копии св-ва о праве на наследство (форма ответа произвольная).
Вы можете конечно и заранее написать,но не факт,что письмо оно просто не затеряется у них,ведь в системе они не смогут сделать об этом отметку.И в след.году они вам все равно напишут.
-
07.08.2012, 20:47 #8
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Пишете,что в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ вы освобождены от необходимости представлять декларацию по НДФЛ,т.к. имущество находилось в собственности более 3 лет.
-
09.08.2012, 16:30 #9
- Регистрация
- 05.08.2012
- Сообщений
- 5
Спасибо еще раз! Все ясно. Будем ожидать грозное письмо
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Продажа дома и земельного участка
от александр в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 5Последнее сообщение: 24.10.2012, 12:15 -
Вычет при продаже дома и участка одновременно
от Письмо в редакцию в разделе Имущественный вычетОтветов: 4Последнее сообщение: 24.04.2012, 19:25 -
Имущественный налоговый вычет ( доли)
от Ольга П в разделе Имущественный вычетОтветов: 2Последнее сообщение: 21.09.2010, 12:52 -
налоговый вычет с доли собственности
от ice_wolf в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 08.12.2008, 11:33 -
Налоговый вычет при продаже земельного учатска с расположенным на нем жилым домом
от Sir Charlie в разделе Имущественный вычетОтветов: 4Последнее сообщение: 09.06.2008, 18:23
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки