Показано с 1 по 12 из 12
Тема: Интересная ситуация
-
28.07.2012, 02:34 #1
- Регистрация
- 28.07.2012
- Сообщений
- 6
Интересная ситуация
Рассмотрим такой пример, когда арендодателем выступает физическое лицо, которое сдало в аренду объект недвижимости организации. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому, физическое лицо самостоятельно будет платить налог в бюджет. Что должен делать в такой ситуации арендатор?
Организация обязана исчислять и удерживать НДФЛ из вознаграждения, которое она выплачивает физическому лицу, как арендодателю. Данное соглашение будет признано ничтожным, потому что обязанность по уплате НДФЛ незаконно возложена на самого налогоплательщика – арендодателя.
Это от сюда
Есть некий сайт (пока не хочу светить), где работают по такой схеме.
В соглашении написано
Арендодатель обязан
Самостоятельно сообщать в налоговую инспекцию о полученных от сдачи жилого помещения доходах и самостоятельно начислять и уплачивать в бюджет соответствующие платежи и налоги. Арендодатель самостоятельно уплачивает налог на доходы физических лиц после получения денежных средств Арендатора от Агента за сданное в аренду жилое помещение;
Платежи идут через Альфа Банк и Киви, все конечно сильно скрывается и особо не светится, но они точно есть.
Юр. лицо зарегистрировано в РФ есть ОГРН и счет в Альфа банке
Прин скрин сделан. Если это явное нарушение закона, готов обнародовать материалы.Последний раз редактировалось rrrain; 28.07.2012 в 03:27.
-
29.07.2012, 22:02 #2
Добрый день, я вам точно могу сказать, что если компания у "физика" берет в аренду имущество, то она выступает налоговым агентом. Именно арендатор будет исчислять и уплачивать НДФЛ в бюджет и по окончании года (налогового периода) подавать справки 2-НДФЛ. Никакие допсоглашения не помогут избежать данной ответственности. Если бы, к примеру, арендатор платил бы своему арендодателю не денежными средствами, а в натуре (сельхозпродукцией), то тут понятно, что само физлицо потом уже будет декларировать свои доходы. Но у вас "денежная" ситуация.
-
29.07.2012, 23:31 #3
- Регистрация
- 28.07.2012
- Сообщений
- 6
Татьяна, добрый день. Спасибо большое за ответ. Опишу ситуацию более подробно. Есть сайт где физические лица как и юридические лица, резиденты и не резиденты РФ размещают свои предложения по аренде (краткосрочная аренда), сайт денег за размещение не берет.
А берет деньги за бронь оформленную на сайте, а это 25 процентов от общий стоимости арены, из этих 25 процентов 80 процентов он отправляет арендодателю после того как арендатор заехал в квартиру. 20 оставляет себе.
Я так понимаю, чуть разобрался за выходные. От своих 20 процентов они должны заплатить 13 процентов налог + 3-4 процента за процессинг. Маржа у них остается 3-4 процента. А это очень мало. Или они работают по серому, обналичка сейчас вроде 4-5 процентов. Тогда еще какой то смысл есть работать.
Просто интересно как Альфа Банк на все это смотрит)
-
29.07.2012, 23:38 #4
-
29.07.2012, 23:38 #5
Но все зависит от того, как они оформляют свои отношения.
-
29.07.2012, 23:52 #6
- Регистрация
- 28.07.2012
- Сообщений
- 6
-
30.07.2012, 09:21 #7
-
30.07.2012, 10:53 #8
- Регистрация
- 28.07.2012
- Сообщений
- 6
Татьяна, то есть в данной схеме есть возможность не платить НДФЛ? И это будет в белую? Если да, то можете подробнее объяснить как? Спасибо, жду ответа.
-
30.07.2012, 15:02 #9
-
30.07.2012, 19:23 #10
- Регистрация
- 28.07.2012
- Сообщений
- 6
-
31.07.2012, 12:56 #11
-
31.07.2012, 12:57 #12
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Новости и всякая интересная инфа
от I-van в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 2145Последнее сообщение: 27.11.2018, 20:52 -
нестандартная ситуация
от credo в разделе Налоговые спорыОтветов: 8Последнее сообщение: 27.12.2007, 08:39 -
Странная ситуация с УСН
от Игорь с гор в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 4Последнее сообщение: 08.12.2007, 14:11 -
А уплачен ли налог?!!! (беспрецедентная ситуация)
от TESS в разделе Налоговая и административная ответственностьОтветов: 14Последнее сообщение: 10.08.2006, 08:07 -
интересная технология...
от I-van в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 3Последнее сообщение: 19.01.2006, 11:41
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки