Как правильно рассчитать налог

**sushevani** · 25.05.2012, 19:56

Продаю таунхаус(в документах как квартира)и земельный участок под ним.подписываем два договора на землю и на таун.

как правильно посчитать налог.
участок 1 млн рублей и таун 6 млн.рублей. в собственности и земля и участок менее 3 лет.
6 млн - 1 млн = 5 млн умножить на 13 процентов это по дому
земля не облагается так как показали миллион.

помогите пожалуйста ,кто с этим сталкивался.

**Татьяна Суфиянова** · 26.05.2012, 00:08

Добрый вечер, а у вас нет случайно документов, подтверждающих расходы на приобретение жилого помещения?

**sushevani** · 26.05.2012, 00:43

Татьяна.документа подтверждающего оплату тауна не сохранили и акта приемки передачи тауна не сохранилось,восстановить не представляется возможным.застройщика нет уже на рынке.

**Татьяна Суфиянова** · 27.05.2012, 19:48

Сообщение от sushevani

Татьяна.документа подтверждающего оплату тауна не сохранили и акта приемки передачи тауна не сохранилось,восстановить не представляется возможным.застройщика нет уже на рынке.

У вас получается налог с 5 млн руб. Если бы были документы на приобретение жилья, их можно было бы показать как расход.

**Татьяна Суфиянова** · 27.05.2012, 19:49

Может быть у вас есть документы на покупку земельного участка? Тогда по земле расходами будут служить эти документы, а по жилью - имущественный вычет 1 млн руб.

**Колотушка** · 28.05.2012, 01:46

Сообщение от Татьяна Суфиянова

У вас получается налог с 5 млн руб. Если бы были документы на приобретение жилья, их можно было бы показать как расход.

Налог получается не с 5, а с 6 млн. Вычет в 1 млн. предоставляется на все продажи за год, а не на каждый объект.

**Татьяна Суфиянова** · 28.05.2012, 08:56

Нет, нет, были разъяснения неоднократно, что в случае наличия подтверждающих документов на один из объектов недвижимости, можно воспользоваться ими.

**Колотушка** · 28.05.2012, 23:05

Сообщение от Татьяна Суфиянова

Нет, нет, были разъяснения неоднократно, что в случае наличия подтверждающих документов на один из объектов недвижимости, можно воспользоваться ими.

Можно полюбопытствовать, к чему относится Ваше "Нет.нет"?
В рассматриваемом случае при отсутствии подтверждающих документов налог будет исчисляться из 6 млн., а не из 5.
В случае наличия подтверждающих документов на все объекты вычетом в размере подтверждённых расходов можно воспользоваться на все, а не на один объект.