Показано с 1 по 7 из 7
-
04.05.2012, 10:32 #1
- Регистрация
- 04.05.2012
- Сообщений
- 3
Долевая собственность и проценты по ипотеки.
Ситуация следующая.
В первом браке у супруги была 1/2 доля квартиры.
После развода она выкупила долю у своего бывшего мужа и в течение 2х лет получила вычет 260 тыс. рублей.
В прошлом году мы с ней купили в долевую (50/50) квартиру, квартира куплена в ипотеку.
Договор займа оформлен на меня, она в договоре прописана созаемщиком.
Т.к. жена вычет ранее уже получала, а квартира оформлена в долю, то я максимум могу получить 130 тыс., т.е. только с миллиона...
Здесь, вроде бы понятно...Понятно, что проперлись на 130 тыс.
Вопрос по процентам займа. 13% я буду тоже получать только с половины от общей суммы оплаченных процентов за год?
Других вариантов нет никаких?
Совсем никаких?
-
04.05.2012, 12:00 #2
Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предельная сумма налогового вычета.
-
05.05.2012, 05:16 #3
- Регистрация
- 04.05.2012
- Сообщений
- 3
Спасибо, но я немного переформулирую вопрос.
Супруга у меня уже один раз получила имущественный вычет, с установленной суммы вычета, т.е. с 2х миллионов.
Получается, что сейчас она и вычет % с ипотеки не получит?
Договор ипотеки на всю квартиру, сумма выдана на всю квартиру, а к вычету берут только проценты 1/2 доли. Так?
-
05.05.2012, 12:48 #4
Если ваша супруга уже брала вычет, это не говорит о том, что "делить" ваш налоговый вычет не надо. Вы вправе получить имущественный вычет в размере 1 000 000.
-
10.05.2012, 18:04 #5
- Регистрация
- 10.05.2012
- Сообщений
- 3
-
14.05.2012, 10:50 #6
- Регистрация
- 04.05.2012
- Сообщений
- 3
Никто ни от чего не отказывается....
Вычет налоговый дают только один раз. Вот супруга этой льготой воспользовалась, купив квартиру.
В прошлом году мы с ней купили по ипотеке другую квартиру.
Оформлена она в долевую, у нее 1/2 и у меня 1/2.
Ипотека оформлена на меня, супруга со заемщик.
Получается, что с этой квартиры я могу получить вычет с 1 млн. + 1/2 от суммы оплаченных процентов в год.
Типа только со своей части % ипотеки только...
Считается, что раз супруга ранее вычет получала, то независимо от того, получала ли она вычет и от %% кредита или нет, все равно я смогу получить только от половины оплаченных %...
Плохо.
-
14.05.2012, 12:40 #7
- Регистрация
- 10.05.2012
- Сообщений
- 3
В соответствии с НК Вы можете получить максимум 2 млн. от того, что потратили плюс проценты по ипотеке. Если квартира стоит 2 млн. а у Вас половина доли, то тогда вычет действительно 1 млн. , но если Вы в официально браке, то может быть и в этом случае можно получит вычет 2 млн, хотя мнения по этому поводу противоречивые. А на проценты по ипотеке Вы может все претенндовать (имхо).
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Налоговый вычет при покупке квартиры по социальной ипотеке. Долевая собственность.
от Панфилов Илья в разделе Имущественный вычетОтветов: 4Последнее сообщение: 04.05.2012, 18:59 -
Материнский капитал для ипотеки
от Письмо в редакцию в разделе Учет труда и заработной платы. Социальные пособияОтветов: 1Последнее сообщение: 05.04.2010, 17:54 -
НДС и долевая собственность
от Rainmaker в разделе НДС. Акцизы.Ответов: 21Последнее сообщение: 14.08.2004, 20:37
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки