Показано с 1 по 17 из 17
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    16.04.2012
    Сообщений
    1

    По умолчанию Имущественный вычет для пенсионера

    Доброго всем времени суток!

    Решила попробовать помочь отцу с получением имущественного вычета на приобретение земельного участка под жилое строительство.
    Скажу сразу, дела давно минувших лет и опыт получения имущественного вычета - ноль, только социального.

    В 1993 году был приобретен земельный участок, на котором в дальнейшем строился жилой дом. На протяжении следующих лет производилась закупка строительных материалов.
    В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию.
    В декабре 2010 отец вышел на пенсию, 20 лет до этого проработав в одной компании.

    1) за кикие годы следует подавать декларацию?
    2) как будет расчитываться сумма НДФЛ в связи с девальвацией, пришедшейся на период застройки и закупки материалов?
    3) можно ли возместить НДФЛ за годы ранее, чем 3 предыдущих до года подачи декларации, если сумма рассчитанного вычета окажется больше удержанного за 3 года НДФЛ?
    4) есть ли какие-то нюансы в данном конкретном случае, в частности, что отец - пенсионер?

    Буду благодарна, если пришлете ссылку на источник с описанием подобного случая или просто толковое объяснение по документам и срокам подачи.

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    И вам доброго времени суток!
    Посмотреть информацию и образец расчета имущественного вычета для пенсионеров можно в нашем разделе «Образец расчета налогового вычета для пенсионера». В данном примере приведен похожий случай. Если будут дополнительные вопросы, вы можете их задать.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    И вам доброго времени суток!
    Посмотреть информацию и образец расчета имущественного вычета для пенсионеров можно в нашем разделе «Образец расчета налогового вычета для пенсионера». В данном примере приведен похожий случай. Если будут дополнительные вопросы, вы можете их задать.
    Если не ошибаюсь, за землю вычет стали предоставлять только с 2010-года. Разве к расходам на покупку земли, приобретенной до 2010 года, применяется вычет?
    Ещё смущает фраза из Образца: "Остаток неиспользованного имущественного вычета в размере – 141 376 рублей, который уже физическое лицо не получит, потому что оно вышло на пенсию."
    А если физическое лицо начнёт работать или продаст что-нибудь из имущества?

  4. #4
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Если не ошибаюсь, за землю вычет стали предоставлять только с 2010-года. Разве к расходам на покупку земли, приобретенной до 2010 года, применяется вычет?
    Ещё смущает фраза из Образца: "Остаток неиспользованного имущественного вычета в размере – 141 376 рублей, который уже физическое лицо не получит, потому что оно вышло на пенсию."
    А если физическое лицо начнёт работать или продаст что-нибудь из имущества?
    Гражданин получит свой остаток в случае выхода на работу, а пока он находится на пенсии - такой возможности нет.

  5. #5
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    Гражданин получит свой остаток в случае выхода на работу, а пока он находится на пенсии - такой возможности нет.
    Прямо вот так - пока не выйдет на работу? Можете подтвердить сказанное со ссылкой на закон?
    Если неработающий гражданин (в том числе пенсионер), имеющий остаток имущественного налогового вычета, получил доход, например, от продажи за 1 млн. руб. гаража, находящегося в собственности менее 3 лет, по-вашему, этот доход не попадёт под вычет?

  6. #6
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Прямо вот так - пока не выйдет на работу? Можете подтвердить сказанное со ссылкой на закон?
    Если неработающий гражданин (в том числе пенсионер), имеющий остаток имущественного налогового вычета, получил доход, например, от продажи за 1 млн. руб. гаража, находящегося в собственности менее 3 лет, по-вашему, этот доход не попадёт под вычет?
    Речь идет о получении имущественного вычета в случае покупки имущества, а не продажи. Об этом говорит НК РФ - ст. 220.

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Прямо вот так - пока не выйдет на работу? Можете подтвердить сказанное со ссылкой на закон?
    Если неработающий гражданин (в том числе пенсионер), имеющий остаток имущественного налогового вычета , получил доход, например, от продажи за 1 млн. руб. гаража, находящегося в собственности менее 3 лет, по-вашему, этот доход не попадёт под вычет?
    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    Речь идет о получении имущественного вычета в случае покупки имущества, а не продажи. Об этом говорит НК РФ - ст. 220.
    Повторила вопрос. Вы его или не прочитали, или не поняли.
    В вопросе неработающий гражданин именно "купил", например, квартиру, а потом продал, например, гараж (дороже, чем за 250 т.р.) и должен заплатить налог с дохода от продажи гаража.
    И что - в вашей налоговой ему будет отказано в вычете по этому доходу?

  8. #8
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Нет, в таком случае ему не будет отказано, почему? Я писала про отказ на основании покупки жилья (повторюсь). Если пенсионер продает имущество, он вправе воспользоваться имущественным вычетом.

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    Нет, в таком случае ему не будет отказано, почему? Я писала про отказ на основании покупки жилья (повторюсь). Если пенсионер продает имущество, он вправе воспользоваться имущественным вычетом.
    Начнём сначала. Купил он квартиру. Скажем, за 2 млн. Предположим вычета ещё не получал. Не работает, доходов нет.
    В том же году продаёт гараж. Скажем, за 1 млн. Подаёт декларацию о продаже гаража, заявляет вычет в 250 т.р., который вы ему любезно предоставите. Остаётся ещё дохода 750 т.р.
    В задачке спрашивается: должен он заплатить налог с 750 т.р.?

  10. #10
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от oxanza Посмотреть сообщение
    Доброго всем времени суток!

    Решила попробовать помочь отцу с получением имущественного вычета на приобретение земельного участка под жилое строительство.
    Скажу сразу, дела давно минувших лет и опыт получения имущественного вычета - ноль, только социального.

    В 1993 году был приобретен земельный участок, на котором в дальнейшем строился жилой дом. На протяжении следующих лет производилась закупка строительных материалов.
    В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию.
    В декабре 2010 отец вышел на пенсию, 20 лет до этого проработав в одной компании.

    1) за кикие годы следует подавать декларацию?
    2) как будет расчитываться сумма НДФЛ в связи с девальвацией, пришедшейся на период застройки и закупки материалов?
    3) можно ли возместить НДФЛ за годы ранее, чем 3 предыдущих до года подачи декларации, если сумма рассчитанного вычета окажется больше удержанного за 3 года НДФЛ?
    4) есть ли какие-то нюансы в данном конкретном случае, в частности, что отец - пенсионер?

    Буду благодарна, если пришлете ссылку на источник с описанием подобного случая или просто толковое объяснение по документам и срокам подачи.
    "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
    (НК РФ - ст. 220)

    Ещё посмотрите в интернете письмо мнфина от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-112.

    За землю вычета не получите, а за дом, собрав за все годы платёжные документы, можете попытаться.

  11. #11
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Начнём сначала. Купил он квартиру. Скажем, за 2 млн. Предположим вычета ещё не получал. Не работает, доходов нет.
    В том же году продаёт гараж. Скажем, за 1 млн. Подаёт декларацию о продаже гаража, заявляет вычет в 250 т.р., который вы ему любезно предоставите. Остаётся ещё дохода 750 т.р.
    В задачке спрашивается: должен он заплатить налог с 750 т.р.?
    Ну да. Получается, что да. Потому что вычет 250 000 рублей.

  12. #12
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Вот тут ситуация странная, надо что-то посоветовать человеку.

  13. #13
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    Ну да. Получается, что да. Потому что вычет 250 000 рублей.
    Ужас какой! Сколько старушек вы так обманули?

    Конечно, же этот доход подпадает под неиспользованный имущественный вычет. Пенсионер к тому же мог сдавать своё жильё в наём и платить налоги по ставке 13%. А с этого года ещё и вступило в действие изменение:
    "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
    (НК РФ - ст. 220) Советую почитать.

  14. #14
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Колотушка Посмотреть сообщение
    Ужас какой! Сколько старушек вы так обманули?

    Конечно, же этот доход подпадает под неиспользованный имущественный вычет. Пенсионер к тому же мог сдавать своё жильё в наём и платить налоги по ставке 13%. А с этого года ещё и вступило в действие изменение:
    "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
    (НК РФ - ст. 220) Советую почитать.
    И о каком обмане идет речь, если я в своих комментариях писала о вычете В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ, но не в случае продажи.

  15. #15
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Очевидно мы тут спорим только вдвоем и об одном и том же. Только в разных интерпретациях.

  16. #16
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    И о каком обмане идет речь, если я в своих комментариях писала о вычете В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ, но не в случае продажи.
    Что ж вы заладили - ПОКУПКА, ПОКУПКА!?
    И я вам про покупку. Это же ваши слова: "...пока он находится на пенсии - такой возможности нет".
    Имущественный вычет по ПОКУПКЕ применяется к любому доходу, облагаемому по ставке 13%. По продаже гаража человек уже получил вычет 250 тыс. рублей. Забудем. У него ещё остался налогооблагаемый доход по ставке 13%. Вот к нему-то и можно применить остаток вычета по ПОКУПКЕ.

  17. #17
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Татьяна Суфиянова Посмотреть сообщение
    Очевидно мы тут спорим только вдвоем и об одном и том же. Только в разных интерпретациях.
    Расшифруйте, пожалуйста!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Имущественный вычет
    от vrl в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 11.01.2012, 14:18
  2. Имущественный вычет
    от vrl в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 11.01.2012, 14:18
  3. имущественный вычет
    от Ирина* в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 15.11.2009, 14:57
  4. имущественный вычет
    от вопрошатель в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 29.04.2009, 20:54
  5. Имущественный вычет
    от DenisVa в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 11.01.2009, 18:12

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •