Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    11.04.2012
    Сообщений
    3

    Вопрос Сумма налога при продаже доли

    Добрый день! Помогите пожалуйста расчитать сумму налога при продаже доли в квартире.В ноябре 2009 года я купила 1/2 долю в двухкомнатной квартире за 1000000. В ноябре 2011 года квартира продается целиком за 2450000.Вторая половина квартиры в собственности моей матери уже более 3 лет. С какой суммы мне придется платить налог? (2450000-1000000)/2*13%=94250 или (2450000/2-1000000)*13%=29250
    Спасибо!

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Вы продали квартиру вместе с мамой на двоих? Общая сумма = 2 450 000? А если по долям считать, то получается,что 2 450 000/2. У вас какая точно собственность -долевая или совместная?

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    11.04.2012
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    долевая

  4. #4
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от королеваева Посмотреть сообщение
    долевая
    В таком случае размер вычета будет 1 000 000. (2 450 000/2 - 1 000 000)* 13%.

  5. #5
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Или вот смотрите - распределение имущественного вычета имеет место, когда квартира продается как единый объект права общей долевой собственности, а доли каждого совладельца не выделены в натуре. Если же квартира продается по одному договору, предусматривающему реализацию собственниками своих долей в квартире, выделенных в натуре, налоговый вычет не распределяется, потому что каждый продаваемый объект может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта индивидуального права собственности.

  6. #6
    Форумянин
    Регистрация
    11.04.2012
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Спасибо!

  7. #7
    Форумянин
    Регистрация
    11.01.2012
    Сообщений
    24

    По умолчанию

    А почему вычет 1 000 000? У нее ведь 1/2. Размер вычета в случае долевой собственности пропорционален размеру доли. Я ошибаюсь?

  8. #8
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ЕленВасилич Посмотреть сообщение
    А почему вычет 1 000 000? У нее ведь 1/2. Размер вычета в случае долевой собственности пропорционален размеру доли. Я ошибаюсь?
    Возможно ошибка - да, 1 000 000 / 2 = 500 000.

  9. #9
    Форумянин
    Регистрация
    13.03.2009
    Сообщений
    252

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от королеваева Посмотреть сообщение
    Добрый день! Помогите пожалуйста расчитать сумму налога при продаже доли в квартире.В ноябре 2009 года я купила 1/2 долю в двухкомнатной квартире за 1000000. В ноябре 2011 года квартира продается целиком за 2450000.Вторая половина квартиры в собственности моей матери уже более 3 лет. С какой суммы мне придется платить налог? (2450000-1000000)/2*13%=94250 или (2450000/2-1000000)*13%=29250
    Спасибо!
    По-моему, если подтвердите документально покупку своей доли за 1 000 т.р., то второй вариант.
    Мама не подаёт декларацию совсем, а вы указываете в декларации код дохода 1511 и код вычета 903 и предоставляете документы по покупке.
    При отсутствии документов - код вычета 904, налог по первому варианту.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. налог при продаже наследуемой доли
    от Незарегистрированный в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 14.02.2011, 22:36
  2. НВ и НДФЛ при продаже собственностей на доли, как не прогадать?
    от blooob в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 03.06.2010, 23:43
  3. уплата налога при продаже квартиры совладельцами
    от Klaksa в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 24.03.2010, 00:25
  4. Признание расходов на приобретение доли при продаже имущества
    от Andru в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 17.10.2008, 09:22
  5. Минфин об НДФЛ при продаже доли в ООО
    от ЕК в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 13.11.2006, 13:31

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •