Показано с 1 по 11 из 11
-
14.02.2012, 15:29 #1
- Регистрация
- 14.02.2012
- Сообщений
- 3
Налог с продажи квартиры???
Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите разобраться в моей ситуации. В августе 2011г. продал свою квартиру за 2млн. рублей (собственник менее 3х лет - квартира досталась мне по "дарственной"). В сентябре 2011г. на эти деньги купил квартиру в новостройке за 2,78млн. р. (имеются соответствующие документы с квитанцией об оплате), право собственности в регистрационной палате получиться оформить не раньше марта 2012г. Вопрос: сколько налогов я должен заплатить с продажи старой квартиры? Можно ли как-нибудь взаимозачётом погасить налоги с продажи старой квартиры используя налоговый вычет с покупки новой квартиры? И куда можно обратиться чтобы правильно составили налоговую декларацию(г.Екатеринбург)? Всем прочитавшим и ответившим заранее спасибо!
-
14.02.2012, 16:55 #2
Сразу вопрос, если квартира новая куплена в новостройке - акт приема - передачи квартиры каким годом датирован? Если 2011 годом, то тут все в одной декларации можно отразить. Заполнить 3-НДФЛ буквально скоро можно будет на нашем сайте. У нас готовится сервис по оформлению налоговой декларации.
-
14.02.2012, 17:15 #3
- Регистрация
- 14.02.2012
- Сообщений
- 3
Акт приёма - передачи квартиры оформлен 2011г., все чеки о покупке квартиры 2011г. Заморочка с оформлением права собственности получилась из-за того, что квартира покупалась по "договору реконструкции". Получается, я так понял, если мои сделки по продаже старой квартиры и покупке новой квартиры состоялись в 2011г. (в один налоговый период), то я могу указать эти обе сделки в одной декларации и получается, что 130т.р (налог с продажи старой квартиры) можно погасить взаимозачётом 130т.р используя налоговой вычет с покупки новой квартиры и в дальнейшем еще получить налоговый вычет (за 2011г. - оставшиеся 130т.р). С 2млн. рублей - 13%=260т.р.
-
14.02.2012, 18:58 #4
-
14.02.2012, 20:55 #5
- Регистрация
- 14.02.2012
- Сообщений
- 3
Спасибо большое, всё понятно!
-
22.04.2012, 00:04 #6
- Регистрация
- 21.04.2012
- Сообщений
- 2
Добрый день, уважаемые форумяне.
Подскажите надо ли идти в НИ и подавать сведения и что-либо платить?
В 2010 приобрела квартиру в новостойке (заключила ДДУ) с использованием гос субсидии. Дом сдан в 2011 г и право собственности у меня от 2011 г.
В 2012 я ее продала. В договоре купли продажи стоит та же сумма, которая в ДДУ.
Подскажите, с правовой точки зрения получила ли я доход в размере субсидии?
-
23.04.2012, 11:21 #7
-
11.08.2012, 09:48 #8
- Регистрация
- 11.08.2012
- Сообщений
- 1
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. В 2011г. продана квартира, приватизация которой менее 3х лет за 3450 т.р. И в этом же году была приобретена квартира в новостройке(полностью отделанная) за 3100 т.р. С какой суммы я должен заплатить налог. И если это имеет значение, я неработающий пенсионер.
-
13.08.2012, 14:30 #9
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Имущественный вычет по продаже составит 1млн.руб., но если вы ранее никогда не пользовались имущ.вычетом по покупке, то к уплате будет 0руб, тк в этой же декларации покажете покупку новой квартиры.
Декларацию за 2011 год вам необходимо было подать не позднее 30.04.2012.
-
14.08.2012, 00:09 #10
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Написала вчера в личку. Дублирую сюда:
По проданной квартире вам необходимо подать декларацию о доходах за 2011-й год.
Если вы ещё не подавали декларацию, то придётся заплатить штраф за не вовремя поданную декларацию и, возможно, пеню.
При продаже вы имеете право на вычет в 1 млн. рублей (вычет - это сумма, которая освобождается от налога). Т.е., под налог попадает сумма 3450т.р.-1000т.р.= 2450т.р.
Если Акт приёма-передачи или Свидетельство о собственности получены в 2011-ом году, то в той же декларации вам надо заявить вычет по покупке новой квартиры.
Если вы ранее не пользовались таким вычетом, то имеете право на вычет в 2 млн. р., т.е. налогооблагаемая база уменьшится ещё на 2 млн. Вам останется уплатить налог в 13% с суммы 450 т.р.
Если документы на новую квартиру (Акт о приёмке или Свидетельство) получены в 2012-году, то вам надо воспользоваться новшеством в законодательстве, позволяющим неработающим пенсионерам получать вычет с доходов предшествующих годов. Т.е., в вашем случае с доходов 2011-го года от продажи квартиры.
-
14.08.2012, 11:22 #11
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Налог с продажи квартиры
от Flup в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 22.08.2012, 16:04 -
Налог с продажи квартиры
от Лариса Федоровна в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 18.12.2009, 13:38 -
Налог с продажи квартиры
от Damir в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 06.04.2009, 17:29 -
Налог с продажи квартиры
от ГулАн в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 12.03.2009, 19:52
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки