Показано с 1 по 2 из 2
-
08.02.2012, 19:30 #1
- Регистрация
- 08.02.2012
- Сообщений
- 1
НДФЛ при договоре мены недвижимости
Доброго времени суток! У меня следующая ситуация - в 2011 году была совершена мена квартиры 1 (3,5 млн руб) на квартиру 2 (2,7 млн руб) с доплатой (800 тыс руб). Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности (менее 3 лет):
- родственнице (гражданка РФ, пенсионер, инвалид 2 гр.) ? 49/100 доли;
- мне (гражданин РФ) ? 49/100 доли;
- отцу (гражданин Украины) ? 1/50 доли.
Перед совершением сделки в ИФНС нам устно сообщили, что налогооблагаемая база в данном случая - 800 тыс рублей, т.е. сумма доплаты. Однако сейчас утверждают, что договор мены=договору купли-продажи и налогооблагаемая база 3,5-1=2,5 млн руб. В связи с этим хотел узнать как в данном случае определяется сумма налога для каждого участника?
Мой вариант:
Отец: 1/50*3,5 млн*0,3(т.к. нерезидент)= 21 000 руб.
Я: (49/100*3,5млн-0,5 млн (вычет пополам))*0,13= 157 950 руб.
Родственница: (49/100*3,5млн-0,5 млн (вычет пополам))*0,13= 157 950 руб. (аналогично со мной)
Правилен ли он?
И второй вопрос если договор мены = договору купли-продажи, могу ли я умень шить сумму налога (157 950 руб.) на сумму имущественного вычета с "покупки" квартиры 2 (260 000 руб/2=130 000 руб.), т.е. уменьшить сумму налога до 27 950 руб.? Корректно ли это?
-
09.02.2012, 17:31 #2
На второй вопрос сразу отвечу, что вы вправе уменьшить сумму НДФЛ к уплате на сумму имущественного вычета при покупке другого имущества. Вы же в одной декларации все сможете зафиксировать. Там и получится, что платить в итоге придется меньше.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
НДФЛ при продаже недвижимости. Ситуация с пропуском сроков.
от Катеринка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 4Последнее сообщение: 15.05.2011, 13:02 -
Имущественный вычет и договор мены
от Лёлька_ в разделе Имущественный вычетОтветов: 1Последнее сообщение: 27.06.2010, 14:31 -
НДФЛ при договоре дарения.
от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 04.06.2010, 16:08 -
НДФЛ нерезидента при продаже недвижимости
от Meggi в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 26.08.2008, 18:34 -
Условие на будущее в договоре
от АлександрМосква в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 9Последнее сообщение: 21.06.2003, 17:55
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки