Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    08.02.2012
    Сообщений
    1

    По умолчанию НДФЛ при договоре мены недвижимости

    Доброго времени суток! У меня следующая ситуация - в 2011 году была совершена мена квартиры 1 (3,5 млн руб) на квартиру 2 (2,7 млн руб) с доплатой (800 тыс руб). Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности (менее 3 лет):
    - родственнице (гражданка РФ, пенсионер, инвалид 2 гр.) ? 49/100 доли;
    - мне (гражданин РФ) ? 49/100 доли;
    - отцу (гражданин Украины) ? 1/50 доли.
    Перед совершением сделки в ИФНС нам устно сообщили, что налогооблагаемая база в данном случая - 800 тыс рублей, т.е. сумма доплаты. Однако сейчас утверждают, что договор мены=договору купли-продажи и налогооблагаемая база 3,5-1=2,5 млн руб. В связи с этим хотел узнать как в данном случае определяется сумма налога для каждого участника?
    Мой вариант:
    Отец: 1/50*3,5 млн*0,3(т.к. нерезидент)= 21 000 руб.
    Я: (49/100*3,5млн-0,5 млн (вычет пополам))*0,13= 157 950 руб.
    Родственница: (49/100*3,5млн-0,5 млн (вычет пополам))*0,13= 157 950 руб. (аналогично со мной)
    Правилен ли он?
    И второй вопрос если договор мены = договору купли-продажи, могу ли я умень шить сумму налога (157 950 руб.) на сумму имущественного вычета с "покупки" квартиры 2 (260 000 руб/2=130 000 руб.), т.е. уменьшить сумму налога до 27 950 руб.? Корректно ли это?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    На второй вопрос сразу отвечу, что вы вправе уменьшить сумму НДФЛ к уплате на сумму имущественного вычета при покупке другого имущества. Вы же в одной декларации все сможете зафиксировать. Там и получится, что платить в итоге придется меньше.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. НДФЛ при продаже недвижимости. Ситуация с пропуском сроков.
    от Катеринка в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 15.05.2011, 13:02
  2. Имущественный вычет и договор мены
    от Лёлька_ в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 27.06.2010, 14:31
  3. НДФЛ при договоре дарения.
    от Письмо в редакцию в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 04.06.2010, 16:08
  4. НДФЛ нерезидента при продаже недвижимости
    от Meggi в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 26.08.2008, 18:34
  5. Условие на будущее в договоре
    от АлександрМосква в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 21.06.2003, 17:55

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •