Показано с 1 по 13 из 13
-
23.01.2012, 18:15 #1
- Регистрация
- 23.01.2012
- Сообщений
- 6
Избежание налогообложения при продаже недвижимости, путём деления долей ВОЗМОЖНО?
Всем здравствуйте!!!
Сразу извинюсь, я чел. далекий от бухгалтерии.
Итак я решил продать: нежилое помещение (склад) + землю и за всё это мне предлагают 500 000 руб.
(владею менее 3-х лет)
и оказалось что надо платить налог в сумме (500 000 - 250 000) х 13%
а чего то не хочется
вот я и подумал, а может продать землю отцу за 1 000 руб (или подарить), оформить документы. (тем более что эти деньги я действительно хочу отдать ему)
и совершить продажу новому покупателю:
я здание за 250 000
отец землю за 250 000
всё у меня налогообложение с 1000 руб = 250 000 от покупателя + 1000 от отца - 250 000 налоговый вычет
у отца налогообожение 0 = 250 000 от покупателя - 250 000 налоговый вычет
так спрашивается:
1. Прокатит ли? поскольку по этой схеме можно квартиру стоимостью 3 000 000 расписать продавая (или даря) по 1/3 на трех родственников, а они продадут по 1/3 одному покупателю выручив 3 000 000.
ведь схема не сильно сложная, придумали что либо в борьбе с ней уже?
2. Есть ли разница продать или подарить отцу землю. Применительно к интересам описанной сделки.
P.S. времени мало, по возможности дайте коменты!!!!
-
23.01.2012, 18:41 #2
- Регистрация
- 23.01.2012
- Сообщений
- 6
и еще вопрос:
если таки продал за 500 000
и купил в этом же году долю в квартире за 600 000 /квартира будет переводиться в нежилое/
могу ли получить вычет связанный с этой покупкой?
-
23.01.2012, 18:59 #3
Мне кажется, что дарить родственнику - это вроде выход из ситуации. Но дело в том, что лишняя регистрация тоже не бесплатная. легче будет просто заплатить налог и быстрее и дешевле. А второй вариант - когда квартира будет переведена в нежилое помещение, тут не получится вычетом воспользоваться.
-
23.01.2012, 19:27 #4
- Регистрация
- 23.01.2012
- Сообщений
- 6
-
23.01.2012, 19:33 #5
Просто я платила за регистрацию земельного участка 25 000 рублей, поэтому так и написала. Прошу прощения, я не знала ваших расценок.
-
23.01.2012, 19:38 #6
Тогда лучше родственнику подарить землю. А потом продать отдельно вы и отдельно родственник за 250 000. Как вы и написали ранее. если по времени вы успеваете.
-
23.01.2012, 19:43 #7
- Регистрация
- 23.01.2012
- Сообщений
- 6
по времени успеваю...
но схема на мой взгляд примитивна, так все могут делать
в том числе дробить квартиры долями
боюсь что есть какое либо препятствие!!!
-
23.01.2012, 19:55 #8
-
25.01.2012, 16:03 #9
- Регистрация
- 11.01.2012
- Сообщений
- 24
-
29.01.2012, 14:28 #10
- Регистрация
- 29.01.2012
- Адрес
- Челябинск
- Сообщений
- 2
Скажите, земля, которую вы продаете - это не та земля, на которой расположено нежилое помещение (склад)? Если склад расположен не на земле, которую вы продаете, я не вижу препятствий к заключению сделок... Если же склад расположен на продаваемом земельном участке, то вы имеете право продать либо подарить землю вместе со складом. В статье 273 ГК РФ и абзаце 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
-
27.02.2012, 05:59 #11
- Регистрация
- 23.01.2012
- Сообщений
- 6
-
27.02.2012, 08:20 #12
- Регистрация
- 29.01.2012
- Адрес
- Челябинск
- Сообщений
- 2
-
27.02.2012, 17:11 #13
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Расчет суммы налога при продаже долей в двух объектах недвижимости
от Hinagiku в разделе Имущественный вычетОтветов: 2Последнее сообщение: 06.07.2011, 15:06 -
Налоговый вычет при продаже долей в двух объектах недвижимости
от yarbor в разделе Имущественный вычетОтветов: 3Последнее сообщение: 18.05.2011, 12:17 -
Имущественный вычет при продаже долей
от koshka в разделе Имущественный вычетОтветов: 5Последнее сообщение: 31.03.2011, 16:46 -
Налог при продаже долей квартиры
от Sunspot в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 15.10.2009, 10:57 -
Избежание двойного налогообложения - неограниченный вычет...
от Андрей Z в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 1Последнее сообщение: 24.11.2005, 12:10
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки