Долгосрочные договора аренды недвижимости

[Марго]

Возник такой вопрос, наша коммерческая организация выиграла тендер на заключение договора аренды у ФГУПа, договора долгосрочные, директорами с обеих сторон подписаны, акты приема-передачи помещения, также, оформлены. Арендодатели не могут выдать документы для госрегистрации договоров (проблемы с БТИ). В налоговой сказали, что если акты подписаны, то все затраты можно смело сажать на расходы, НДС к возмещению, при этом ссылок ни на какие письма Минфина дать не смогли.
Вопрос: как поступить, у кого-нибудь есть какая-нибудь ссылка на документ, чтоб подложить на случай проверки?

[Татьяна Суфиянова]

Но тут не ссылки на письма Минфина нужны, а просто налоговый кодекс, не помню какая статья точно. Глава 25, на затраты вы можете кидать арендную плату - но только после госрегистрации договора аренды.

[Татьяна Суфиянова]

А на счет НДС, тоже, тут необходимы правильно оформленные счет-фактуры и обязательно договор надо зарегистрировать. потому что он долгосрочный.

[Марго]

Вся проблема в том, что мы МП, госрегистрация, если все сложится удачно, пройдет в 1 квартале 2012, а на затраты в налоговой разрешиили все отразить уже в этом году, вот отсюда и вопрос чем это обосновано?

[Alex L]

ПИСЬМО Минфина РФ от 05.03.2011 ? 03-03-06/4/18. ........................ Таким образом, в случае если условиями заключаемого договора аренды определено, что организация-арендатор получила в пользование арендованное здание до заключения договора аренды и, соответственно, до его государственной регистрации, то, по мнению Департамента, арендные платежи по такому договору могут учитываться в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций начиная с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на государственную регистрацию.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.Разгулин