Показано с 1 по 12 из 12
-
20.12.2011, 15:50 #1
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
НДФЛ, аренда, ст. 40 НК, метод цены последующей реализации
ИП сдает в аренду часть нежилых помещений.Общий режим налогообложения. Налоговая проверка. Почему суды принимают доходы от аренды в целях НДФЛ, как доходы от услуги по аренде, вопреки тому, что гл. 23 не содержит положений, относящих аренду к услугам (в отличии от гл.21 и гл.25), а доход как экономическая выгода определяется в соответствии со ст.41 НК, т.е. с учетом положений гл. 23. и в то же время допускают применение метода цены последующей реализации (п.10 ст.40 нк) в случае сдачи арендованного помещения в субаренду, игнорируя п.5 ст.38 - услуга - деятельность, результаты которой не имеют материального выражения и потребляются в результате этой деятельности. Т.е. услугу перепродать нельзя. Получается, что дважды нарушается п.1 ст.11 НК, сначала, вопреки тому, что к аренде в целях НДФЛ должны применяться положения гл.34 ГК (об аренде), а потом применяют положения гл.34 ГК вместо п.5 ст. 38 об услуге, а также полное игнорирование п.8 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.99г. ?41/9 - ".....при уяснении для целей налогообложения значения института, понятия или термина гражданского, семейного или другой отрасли законодательства суд при рассмотрении спора не примет положения соответствующей отрасли законодательства только в том случае, когда в законодательстве о налогах и сборах содержится специальное определение данного института, понятия или термина для целей налогообложения."
-
21.12.2011, 17:38 #2
-
21.12.2011, 18:37 #3
-
22.12.2011, 02:31 #4
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Речь идет о применении ст. 40 НК к НДФЛ по сдаче помещения в аренду: ИП сдает часть помещения ООО, ООО в свою очередь сдает часть полученного помещения в субаренду.ИП и ООО взаимозависимы. Анализ СУДЕБНОЙ практики: метод цены последующей реализации к услуге правомерен (аренда - субаренда), доначисление НДФЛ правомерно, штраф по ст. 40 НК правомерен. ПОЧЕМУ??? Согласно гл.23 - аренду ну никак нельзя признать услугой (тем более товаром или работой). Т.е, доход от аренды никак не связан с доходом от реализации товаров, работ, услуг.! Согласно п.5 ст. 38 НК - услугу ну никак нельзя перепродать!
Штраф по ст. 40 НК (п.1 ст. 122) ну никак нельзя применять - не обязан налогоплательщик пересчитывать цену сделки, а значит и нет объекта налогообложения - нет налогооблагаемой базы - нет занижения налога, как результата пересчета цены сделки, нет нарушения обязанностей - нет штрафа. А мерой ответственности, предусмотренной Кодексос (читай законом), и будет доначисление налога и пени. В чем моя ошибка??? Да и Постановление Пленумов 41/9 никто не отменял!
-
22.12.2011, 03:04 #5
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Просмотрено очень много решений судов, включая ВАС, и нигде никем не оспаривается правильность применения метода цены последующей реализации к услуге по сдаче имущества в аренду в случае сдачи в субаренду, может поэтому и признается правомерным, нет прецедента! Хотя бы одно решение с обоснованием?
-
22.12.2011, 14:35 #6
итак, у Вас к сделке ст.40 НК применяют между ИП и ООО - тут аренда. так? вроде так. а вот уже когда ООО сдает дальше, там субаренда, и можно попробовать затратный метод. Но если у Вас пересматривают цену по сделке аренды (ИП и ООО), то что налорг брал в качестве затрат?
вариант, не применения ст.40 НК к арендным отношениям, т.к. это не услуга, достаточно гнилой. читайте Письмо ВАСи ?98 - там фактически согласие на применение положений ст.40 НКВопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
22.12.2011, 19:26 #7
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Письма ВАС ?98 - речь идет о применении гл.25 (налог на прибыль), но каждый налог имеет свой объект налогообложения в соответствии с ч.2 НК. НДФЛ - гл.23, объектом являются доходы. Доходы - ст.41НК.Т.е. должны одновременно выполняться 3 условия: 1-выражены в денежном или натуральном выражении (руб или колбаса), 2 - должны быть оценены (5руб/метр в месяц или 1000 руб/месяц или 1кг/метр месяц или 1т/месяц, 3 - определяться по правилам гл.23. Ст.208 - доходы от аренды - отдельный вид дохода, гл 23 не содержит никаких ссылок на то, что аренда -это услуга или что доходы от аренды как-то связаны с доходами от реализации товаров, работ, услуг, и нет никаких ссылок на ст. 40 НК. к внереализационным доходам. Суды принимают аренду как услугу в целях НДФЛ - почему? И как тут быть с п.1 ст.11 НК. Аренда- услуга для НДС и для налога на прибыль (гл.21,25). Тогда почему суды принимают к аренде - услуге метод цены последующей реализации (перепродажи), ведь услуга определена в Кодексе - п.5 ст.38. И снова как быть с п.1 ст.11 НК и Постановлением Пленумов ?41/9 Понимаю, что в целях НДФЛ из под контроля за ценами у ИП уйдет куча доходов, но так построена гл. 23, зато останется НДС. Но вот по каким основаниям к услуге по аренде применяют метод цены последующей реализации - явное противоречие - услуга и перепродажа услуги, результат реализации которой не имеет материального выражения и употребился в результате оказания услуги? Почему????
-
22.12.2011, 20:04 #8
если Вам реально ответ нужен, то плиз ответьте на мои вопросы
Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
22.12.2011, 22:44 #9
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Пожалуйста, жду Ваших вопросов!
-
23.12.2011, 14:49 #10
-
23.12.2011, 18:16 #11
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Пересматривают цену по сделке между взаимозависимыми ИП и ООО (пп.1 п.2 ст. 40НК), применяют метод цены последующей реализации - передача части арендованного помещения в субаренду - цена ООО минус затраты арендатора,понесенные при перепродаже минус обычная для данной сферы деятельности прибыль покупателя(арендатора).Затраты - общехозяйственные, з\плата, аренда - все пропорционально общим доходам ООО. Но вот прибыль считают по среднему проценту прибыли трех близлежащих ООО, сдающих в аренду свои торговые площади, а у ИП - склад. Фишка -1. должна быть прибыль покупателей (арендаторов), а в расчет берут процент прибыли продавцов (арендодателей). Согласитесь, что это не одно и то же. 2. в субаренду сдается только часть арендованного помещения и рыночная цена рассчитывается по этой части и применяется ко все площади. Но ст. 40 НК не предусмотрен контроль цен только по части сделки!!! И все-таки - почему суды считают правильным применение метода цены последующей реализации к услугам, если аренда-услуга, а в целях НДФЛ доходы от сдачи имущества в аренду принимают как доходы от услуг по сдаче имущества в аренду? Очень надеюсь на Вашу помощь!
-
07.01.2012, 19:37 #12
- Регистрация
- 22.04.2011
- Сообщений
- 14
Г-н Punisher (Дима), Вы обещали дать ответ! Очень жду!!!
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Нерезидент. Дарение квартиры матери с последующей продажей
от турист в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 17.02.2009, 18:17 -
Нужно ли платить НДФЛ при реализации наследуемого имущества?
от Не зарегистрирован в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 26Последнее сообщение: 22.04.2007, 13:57 -
Покупка векселя физиком с оплатой в рассрочку (НДФЛ при реализации)
от Maria Pl в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 01.08.2006, 15:15 -
п. 2 ст.172 НК и метод начсиления по НДС
от Punisher в разделе НДС. Акцизы.Ответов: 6Последнее сообщение: 02.06.2006, 16:37 -
НДФЛ. Вычет при реализации прав требования.
от _lirik_lirik_ в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 7Последнее сообщение: 20.01.2005, 11:02
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки