Показано с 1 по 29 из 29
-
23.08.2011, 13:10 #1
- Регистрация
- 23.08.2011
- Сообщений
- 1
Имущественный вычет по совместной общей собственности
Квартира куплена в ипотеку в ноябре 2010 года в браке. Оформили как общую совместную собственность (доли не определены). Сейчас хочу получить имущественный вычет. В налоговой сказали написать заявление на распределение долей, поскольку они не определены (мне 100% доли, супруге 0% - чтобы я смог получить весь вычет, поскольку у меня белая зарплата, а супруга в декретном отпуске).
вопросы:
1) насколько правомерно такое заявление и не будет ли последствий для нас со стороны юстиции - ведь у нас не долевая собственность, а совместная?
2) сможет ли супруга воспользоваться правом на имущественный вычет в будущем при покупке другой квартиры, ведь, фактически, она не подавала заявления на вычет и не пользовалась правом вычета?
Заранее благодарю.
-
23.08.2011, 15:39 #2
В вашем случае, когда квартира куплена в совместную собственность, общую сумму имущественного вычета можно распределять между мужем и женой по их усмотрению. Это правило касается в том числе и той части вычета, которая предоставляется на сумму уплаченных процентов по кредиту. Выбранное соотношение может быть любое, в т. ч. и 100% — в пользу мужа и 0% — в пользу жены.
-
23.08.2011, 15:42 #3
Но при таком распределении (при распределении жене имущественного вычета в размере 0%) считается, что жена свое право на вычет использовала, и повторно он предоставлен быть не может. Передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица нельзя.
-
27.08.2011, 20:50 #4
Весьма рекомендую
Сообщение от МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
-
19.09.2011, 02:22 #5
Налоговый вычет
Здравствуйте!
Мы с женой купили квартиру с оформлением в обще долевую собственность, что отраженно в договоре купли-продажи. В этом случае налоговой вычет распределится между нами 50/50. Но мы хотим что бы я получил налоговый вычет в полном объёме, а за женой осталось это право на последующую покупку. Для этого нам посоветовали составить брачный договор, в котором нужно распределить доли: 100% у меня и 0% у моей жены.
Какой документ для налоговой службы будет основополагающим при распределении налогового вычета - договор купли-продажи или брачный договор (желательно с указанием статьи закона). Если брачный договор является основополагающим, то сохранится ли за моей женой право на налоговый вычет при следующей покупки?
-
19.09.2011, 17:42 #6
Но при таком распределении (при распределении жене имущественного вычета в размере 0%) считается, что жена свое право на вычет использовала, и повторно он предоставлен быть не может. Передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица нельзя. - я уже ниже писала об этом. Такого мнения придерживаются ИФНС и вам могут отказать (вернее, вашей жене).
-
19.09.2011, 22:18 #7
Составляя брачный договор:
1. никто своё право ни кому не передаёт! Это рассматривается как допсоглашение к договору кули-продажи.
2. от налогового вычета никто не отказывается, жена его переносит на потом.
Меня ни кто не заставляет при покупки жилья тут же возвращать налоговый вычет. Я имею права воспользоваться налоговым вычетом тогда когда мне это будет необходимо. Т.е. я могу купить 10 квартир, а налоговый вычет получить только за 9-ю. А как пишите Вы, так сделать нельзя....
К тому же цитата из письма минфина мою мысль токмо подтверждает.Последний раз редактировалось Антон; 19.09.2011 в 22:29.
-
20.09.2011, 14:29 #8
Наверное, мы с вами говорим о разных случаях...
-
21.09.2011, 22:14 #9
-
22.09.2011, 13:28 #10
Нет, это Минфин противоречит сам себе. тут не надо смотреть - какой документ раньше или позже вышел. Это не законы. Если есть документ в вашу пользу - значит им руководствоваться надо.
-
14.01.2012, 15:35 #11
- Регистрация
- 01.03.2011
- Адрес
- Новороссийск
- Сообщений
- 16
-
06.02.2012, 16:13 #12
- Регистрация
- 11.01.2012
- Сообщений
- 24
-
07.02.2012, 12:03 #13
-
07.02.2012, 12:06 #14
-
07.02.2012, 13:52 #15
- Регистрация
- 11.01.2012
- Сообщений
- 24
Вычет не передается, а распределяется сторонами. А НК не содержит ограничений по размерам распределения.
-
07.02.2012, 19:58 #16
-
16.02.2012, 10:21 #17
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
Прошу консультации
У меня сложный случай, поэтому прошу консультации специалистов.
В 2009 оформили ипотеку на квартиру в Питере (сами живем в 3000 км от него) в долевке.
Ипотеку платим с октября 2009, документ на право собственности получили в конце февраля 2011.
Причем оформили квартиру как совместную собственность с женой (дебилы), а ипотека оформлена на меня.
Сейчас планирую оформлять документы на вычет налога.
Квартира стоит 3 млн.
Есть справка из банка об уплаченных процентах с самого начала по июнь 2011 (так как были в это время в Питере и взяли такую справку, по почте её заказать в ВТБ нельзя - моразм).
Налоги взятые с нас за 2011 год:
мой - 130000
жена - 112000
Вопросы:
1. Какая наиболее выгодная схема возврата налога?
2. Если и я делаю возврат и жена. Тогда по идее мы получим 242000 сейчас и 18000 в след году? Или мы можем и я и она по 260000 возврата сделать?
3. Как мне подавать возврат за проценты по ипотеке? Мне сделают возврат за весь период указанный в справке? Или могу только за 2011 год и надо делать справку снова, чтобы был весь 2011 год? В справке сейчас часть 2009, весь 2010, часть 2011.
-
16.02.2012, 18:00 #18
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
Что в этой теме больше не консультируют?
-
16.02.2012, 23:11 #19
Консультируют, за 2011 год - да, если вы заплатили (по справке 2-НДФЛ) = 242 000 рублей, то их вернут вам. На проценты тоже можно подать. Но там у вас больше чем 242 000 рублей не получится, потому что вы столько заплатили налогов, не больше. Получается, что сумма процентов будет переходить на следующий налоговый период.
-
16.02.2012, 23:13 #20
Я не думаю, что какие схемы выдумывать надо, если вы оба работаете и у вас примерно одинаковые (судя по НДФЛ) зарплаты. И вы и жена можете получить.
-
16.02.2012, 23:19 #21
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Прошу заметить, что здесь не консультация, а форум, со всеми вытекающими...
Вот некоторые соображения по поводу вашего случая:
По одному объекту недвижимости два возврата по 260 сделать нельзя.
У вас есть право разделить вычет между вами и женой в любом соотношении. (Даже если у вас не общая совместная, а общая долевая собственность, можно сослаться на семейный кодекс)
Вычет по процентам должен будет разделён в той же пропорции.
А вам, видимо, банк предоставляет справку только на вас, а за справку для жены ещё придётся побороться, если делить не как 100 к 0.
Предлагаю разделить вычет в соотношении 100% и 0%.
Получить самому весь вычет (вроде и в этом случае дают 2 млн., хотя я бы давала 0.5 от 3млн.), а супруге оставить вероятность получить полный вычет с другй покупки.
Но уверенности у меня нет, что у жены сохранится право на вычет, слишком противоречивые разъяснения на этот счёт имеются (поищите сами в сети).
В этом случае жене не следует обращаться с заявлением о вычете, хотя расписаться в согласии разделить вычет ей придётся, и не исключено, что в налоговой это зачтут как отказ от вычета вообще.
Тем не менее, по основному договору вы получите вычет за те же 2 года, если доходы сохранятся на том же уровне. Потом продолжите получать вычет с процентов.
До процентов в первый год дело не дойдёт, у вас для них доходов не хватит, но указать их в декларации желательно. В декларации за 2011-й год проценты указываются за все предыдущие годы сразу. Конечно, уточните в налоговой, но по-моему, не будет криминала, если вы укажете только те %%, по которым уже получены справки, на следующий год приплюсуете ещё.
Советую воспользоваться программой для заполнения деклараций.
Изучайте вопрос, решайте, в крайнем случае, обратитесь в платную консультацию. Успеха!
-
17.02.2012, 12:13 #22
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
Спасибо за разъяснения.
Вычет по процентам жена никак не сможет оформить, т.к. ипотека оформлена полностью на меня.
-
11.03.2012, 13:23 #23
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
А скажите, уважаемые, сдать документы в налоговую на вычет нужно до 1 апреля или позже можно?
-
11.03.2012, 18:00 #24
-
11.03.2012, 18:45 #25
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
Спасибо!
-
12.03.2012, 01:13 #26
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
Смотря по какому поводу сдавать документы.
Если вы отчитываетесь о доходах, т.е., обязаны подать декларацию, то это надо сделать до 30 апреля (включительно).
Если вы сдаёте документы для получения вычета, то это ваше право, а не обязанность. Например, по имущественному вычету срок не ограничен. Можно сдавать через годы. Другое дело, что под вычет попадут доходы не более чем за 3 прошедших года.
По социальным вычетам - 3 года срок.
-
12.03.2012, 11:43 #27
- Регистрация
- 15.02.2012
- Сообщений
- 6
Да, речь именно о сдаче документов на имущественный вычет. Получается и в июне могу? Тогда дождусь окончания навала предпринимателей и пойду
-
16.01.2013, 20:20 #28
- Регистрация
- 16.01.2013
- Сообщений
- 1
Я с женой купил по кредиту сбербанка в общую долевую собственность квартиру в октябре 2012, когда мне подавать документы на налоговый вычет и можно ли мне начинать частично погашать кредит до того как я оформил налоговый вычет у меня платеж 7000 в месяц а я хочу платить по 15000 график платежей каждый месяц предется переделывать , также где правильно производить оплату через книжку или терминал чтоб вопросов не возникало , а еще я прописан не в купленной квартире а в другой области а работаю по месту приобретения жилья. стоимость квартиры 650т.р проценты по кредиту 260т.р на 8 лет кредит 30% внесли задаток. так же мне наверно придется вычет оформлять я так понимаю по месту прописки а жена прописана в купленной квартире ей значит все нормально. надо было наверное в общую совместную оформлять чтоб легче налоговый вычет получить. так же может нам просто это право сохранить а потом им воспользоваться сумма то не очень большая и кредиты на жилье наверное дают единожды. Посоветуйте Всем заранее благодарен?
Последний раз редактировалось Алексей Д; 16.01.2013 в 20:31.
-
18.01.2013, 00:23 #29
Добрый вечер, Алексей. Кредит вы можете погашать независимо от того, получаете ли вы имущественный вычет или нет. Что касается налогового вычета - вы уже сейчас можете подать 3-НДФЛ и соответствующие документы в налоговый орган (если у вас есть свидетельство о праве собственности).
Смотрите, если свидетельство о праве собственности у вас зарегистрировано в 2012 году, то вы имеете право получить возврат НДФЛ за 2012 год. А если свидетельство зарегистрировано в 2013 году - то в таком случае имущественный вычет можно получить у работодателя. Основание для возникновения права на имущественный налоговый вычет - это свидетельство о праве собственности на жилье (если речь не идет о квартире в новостройке, потому что в таком случае основанием служит акт приема-передачи квартиры).
Вот кратко пока все.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Налог на прибыль при списании имущества находящегося в общей долевой собственности
от Shugar в разделе Налог на прибыльОтветов: 8Последнее сообщение: 21.04.2010, 15:39 -
Вычет при продаже квартиры в долевой собственности
от PVB в разделе Имущественный вычетОтветов: 4Последнее сообщение: 18.12.2009, 16:25 -
Налоговый вычет по совместной собственности
от Лола в разделе Имущественный вычетОтветов: 11Последнее сообщение: 01.09.2009, 00:11 -
налоговый вычет с доли собственности
от ice_wolf в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 08.12.2008, 11:33 -
вычет с покупки ст. 220 - но доли разное время в собственности
от VVP в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 3Последнее сообщение: 08.05.2008, 17:45
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки