Показано с 1 по 7 из 7
-
14.07.2011, 15:56 #1
- Регистрация
- 24.12.2007
- Сообщений
- 15
Постановление Пленума ВАС РФ о будущей недвижимости и НДС с инвестиционных взносов
ВАС РФ принял постановление о будущей недвижимости. В частности, там сказано следующее:
При рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с
инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или
реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую
природу соответствующих договоров и разрешать спор в соответствии с
правилами главы 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое
товарищество") Кодекса и т. д. Если не установлено иное, судам надлежит
оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере
финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как
договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Игорь
-
15.07.2011, 11:13 #2
приветствую!
вроде же написано - Если не установлено иное...
соответственно, если договор заключен по схеме ПТ, то все же это нужно расценивать как взнос..
да и ВАСя нового не сказал ибо до этого были лет 5 назад аналогичные разъяснения ВС РФВопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
15.07.2011, 18:07 #3
- Регистрация
- 24.12.2007
- Сообщений
- 15
[QUOTE=Punisher;2027421],
Большое спасибо а внимание к теме, однако я не вполне понял смысл Вашего ответа.
Меня интересует случай, когда инвестор привлекает деньги соинвесторов и после постройки передает им недвижку. Как совершенно верно разъяснил ПВАС в этом случае такой договор, даже если слово "инвестиционный" там встречается на каждом шагу, надо рассматривать как договор купли-продажи. Очевидно, что простого товарищества здесь нет и быть не может.
Поэтому я думаю, что и налорги буду теперь рассматривать "инвестиционые" взносы, как авансы со всеми вытекающими последствиями. Значит нужно будет уплатить НДС сразу со всей полученной суммы, а не так как раньше - рассчетным путем с разницы после передачи.
С уважением,
Игорь
P.S. Ну и, конечно, ВС никогда ничего такого революционного не писал и не напишет.
-
18.07.2011, 19:03 #4
[QUOTE=IAY;2027426]мысль общо была, что вряд ли что-то сильно хотели поменять, однако больше меня вот этот пассаж смущает:
При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства
об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной
деятельности в РСФСР», статьи 6 Федерального закона «Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных
вложений» не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц,
финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том
числе, долевой собственности) на возводимое за их счёт недвижимое
имущество
Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц,
заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая
случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об
инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть
с момента государственной регистрации и ЕГРП этого права за покупателем.
Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
18.07.2011, 21:01 #5
- Регистрация
- 24.12.2007
- Сообщений
- 15
ППВАС указал совершенно верно, что с точки зрения гражданского права, договор по которому инвестор получает инвестиционные взносы от соинвесторов а взамен обязуется передать соинвесторам построенную недвижку - это договор купли-продажи.
Я боюсь, что налорги начнут требовать уплаты НДС с этих инвестиционных взносов.
Игорь
-
19.07.2011, 00:24 #6Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
-
19.07.2011, 23:25 #7
кстати, сегодня мысль пришла иная по поводу рисков. НДС с авансов это еще ерунда по сравнению с признанием затрат на обременения, ибо ранее их как раз красиво заводили под инвестдоговор, а если рассматривать как ДКП - то тупо выходит безвозмездная передача. и такой вариант гораздо серьезнее выглядит
что скажете?Вопреки распространенному заблуждению древнейшим видом деятельности является консалтинг. Первым консультантом был змей в райском саду. Питер Блок
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Постановление Пленума ВС РФ № 23 от 18.11.04 "О прачечных".
от Бедолага в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 6Последнее сообщение: 14.09.2008, 10:52 -
УСН и выплаты взносов на ОПС (ПФ)
от Varvara в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 6Последнее сообщение: 18.12.2007, 22:48 -
Возврат пенсионных взносов
от ak4 в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 20Последнее сообщение: 29.01.2007, 08:56 -
Глобальное постановление Пленума ВС (главы 12,14,15,16 КоАП)
от Мэй в разделе Налоговая и административная ответственностьОтветов: 1Последнее сообщение: 01.11.2006, 16:02 -
Проект постановления Пленума Верховного Суда РФ
от ИнкогНитоС в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 3Последнее сообщение: 29.08.2006, 10:17
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки