Показано с 1 по 4 из 4
-
12.05.2011, 21:29 #1
- Регистрация
- 12.05.2011
- Сообщений
- 2
Налоговый вычет при продаже долей в двух объектах недвижимости
Какая сумма имущественного налогового вычета и налога?
Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/2 доли земельного участка - доход 275т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)
Для декларации считал облагаемую сумму:
950000 - (1/2 доли * 1000000) = 450000
275000 - (1/2 доли * 1000000) = -225000 (налог не платится)
Итого налог 450000 * 13% = 58500
Имущественный налоговый вычет от продажи квартиры,земельного участка ... не превышает 1000000р. Фактически 725000р.
Вызвали в налоговую переписывать декларацию.
Они считают:
(950000 + 275000) - (1/2 * 1000000) = 725000
Итого налог: 725000 * 13% = 94250
Кто прав?
А если считать такой вариант 1/2 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка?
-
13.05.2011, 13:35 #2
Налоговая правильно сделала расчет. Надо сложить суммы выручки от продажи доли квартиры и участка, а потом уменьшить на сумму вычета.
-
13.05.2011, 21:44 #3
- Регистрация
- 12.05.2011
- Сообщений
- 2
Спасибо.
А если из чисто спортивного интереса смоделировать следующую ситуацию - 1/2 доли в одном объекте и 1/3 доли в другом. Как проводить расчет?
Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/3 доли земельного участка - доход 183т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)
-
18.05.2011, 12:17 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Есть такое письмо Минфина (от 25.04.2011 № 03-04-05/7-297), в котором по аналогичной ситуации написано,что "в отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса".
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
вычет при продаже двух квартир и письмо № 03-04-05-01/418 от 03.06.2009
от RomaVin в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 5Последнее сообщение: 06.06.2011, 16:43 -
Имущественный вычет при продаже долей
от koshka в разделе Имущественный вычетОтветов: 5Последнее сообщение: 31.03.2011, 16:46 -
налог. вычет при продаже двух квартир в одном году
от Незарегистрированный в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 1Последнее сообщение: 17.02.2011, 12:59 -
Налоговый вычет при покупке двух квартир в общую долевую собственность.
от Spain в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 2Последнее сообщение: 11.02.2011, 17:27 -
Налоговый вычет при сдачи недвижимости в аренду
от Michael в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 19Последнее сообщение: 10.05.2007, 18:17
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки