Налоговый вычет при продаже долей в двух объектах недвижимости

[yarbor]

Какая сумма имущественного налогового вычета и налога?

Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/2 доли земельного участка - доход 275т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

Для декларации считал облагаемую сумму:
950000 - (1/2 доли * 1000000) = 450000
275000 - (1/2 доли * 1000000) = -225000 (налог не платится)
Итого налог 450000 * 13% = 58500
Имущественный налоговый вычет от продажи квартиры,земельного участка ... не превышает 1000000р. Фактически 725000р.

Вызвали в налоговую переписывать декларацию.
Они считают:
(950000 + 275000) - (1/2 * 1000000) = 725000
Итого налог: 725000 * 13% = 94250

Кто прав?
А если считать такой вариант 1/2 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка?

[Татьяна Суфиянова]

Налоговая правильно сделала расчет. Надо сложить суммы выручки от продажи доли квартиры и участка, а потом уменьшить на сумму вычета.

[yarbor]

Спасибо.
А если из чисто спортивного интереса смоделировать следующую ситуацию - 1/2 доли в одном объекте и 1/3 доли в другом. Как проводить расчет?


Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/3 доли земельного участка - доход 183т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

[oleftina]

Есть такое письмо Минфина (от 25.04.2011 № 03-04-05/7-297), в котором по аналогичной ситуации написано,что "в отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса".