Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    2

    По умолчанию Налоговый вычет при продаже долей в двух объектах недвижимости

    Какая сумма имущественного налогового вычета и налога?

    Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
    Продана 1/2 доли земельного участка - доход 275т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

    Для декларации считал облагаемую сумму:
    950000 - (1/2 доли * 1000000) = 450000
    275000 - (1/2 доли * 1000000) = -225000 (налог не платится)
    Итого налог 450000 * 13% = 58500
    Имущественный налоговый вычет от продажи квартиры,земельного участка ... не превышает 1000000р. Фактически 725000р.

    Вызвали в налоговую переписывать декларацию.
    Они считают:
    (950000 + 275000) - (1/2 * 1000000) = 725000
    Итого налог: 725000 * 13% = 94250

    Кто прав?
    А если считать такой вариант 1/2 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Налоговая правильно сделала расчет. Надо сложить суммы выручки от продажи доли квартиры и участка, а потом уменьшить на сумму вычета.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Спасибо.
    А если из чисто спортивного интереса смоделировать следующую ситуацию - 1/2 доли в одном объекте и 1/3 доли в другом. Как проводить расчет?


    Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
    Продана 1/3 доли земельного участка - доход 183т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

  4. #4
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Есть такое письмо Минфина (от 25.04.2011 № 03-04-05/7-297), в котором по аналогичной ситуации написано,что "в отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. вычет при продаже двух квартир и письмо № 03-04-05-01/418 от 03.06.2009
    от RomaVin в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 06.06.2011, 16:43
  2. Имущественный вычет при продаже долей
    от koshka в разделе Имущественный вычет
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 31.03.2011, 16:46
  3. налог. вычет при продаже двух квартир в одном году
    от Незарегистрированный в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 17.02.2011, 12:59
  4. Налоговый вычет при покупке двух квартир в общую долевую собственность.
    от Spain в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 11.02.2011, 17:27
  5. Налоговый вычет при сдачи недвижимости в аренду
    от Michael в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФ
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 10.05.2007, 18:17

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •