Имущественный вычет при продаже долей

[koshka]

Здравствуйте.Прошу помощи вот в каком вопросе: муж и его сестра получили в наследство доли в 2-х квартирах(соответственно по 1/12 в одной квартире и по 1/6 в другой). Каков будет размер имущественного налогового вычета при продаже этих долей в обеих квартирах при условии,что доли были в собственности менее 3-х лет? По 1 млн. на каждого или по 500 тыс.?

[oleftina]

нет,по 1/12 и 1/6 от 1млн.руб.

[koshka]

Поясню ,продаются доли( соответственно по 1/12 и 1/6 )трьетьему владельцу этих двух квартир , который имеет в 1 квартире 10/12 во 2 квартире-4/6 доли,т.е становится полным владельцем 2 квартир.

[oleftina]

Тогда,судя по письму Минфина 15.10.10 № 03-04-05/7-623, получается,что вычет 1млн.руб. на 2 одновременно проданные доли,т.е. по 500тыс.руб. каждому.

[koshka]

Вы ,наверное, имели в виду по каждой квартире? В целом мужу полагается вычет 1 млн.,что следует из этого письма.Правильно?

[oleftina]

Вычет дается в целом не более 1млн.руб., а не на каждый объект, и поскольку у вас продавцов 2 (муж и сестра),то он делится на количество собственников (если доли одинаковые,то пополам)