Уменьшение суммы дохода на сумму расходов по распискам при продаже квартиры

[Незарегистрированный]

Пожалуйста, подскажите по порядку уменьшению суммы облагаемых налогом доходов фактически произведенными и документально подтвержденными расходами по приобретению недвижимого имущества

В 2007 по переуступке прав была куплена квартира за 3 млн (990 тыс по договору, остальное по расписке)
В 2009 было получено свидетельство на собственность
В 2010 кв-ра была продана за 3 млн(990 тыс по договору, остальное по расписке)
По деньгам получается доход-расход=0

Хочется задекларировать полную сумму продажи и подтвердить расходы, чтобы сумма НДФЛ была нулевой.

Будут ли приняты расписки о передаче сумм продавцы в качестве документального подтверждения расходов на покупку?
Расписка простая, не заверенная и без свидетелей.

[Колотушка]

Пожалуйста, подскажите по порядку уменьшению суммы облагаемых налогом доходов фактически произведенными и документально подтвержденными расходами по приобретению недвижимого имущества

В 2007 по переуступке прав была куплена квартира за 3 млн (990 тыс по договору, остальное по расписке)
В 2009 было получено свидетельство на собственность
В 2010 кв-ра была продана за 3 млн(990 тыс по договору, остальное по расписке)
По деньгам получается доход-расход=0

Хочется задекларировать полную сумму продажи и подтвердить расходы, чтобы сумма НДФЛ была нулевой.

Будут ли приняты расписки о передаче сумм продавцы в качестве документального подтверждения расходов на покупку?
Расписка простая, не заверенная и без свидетелей.

Нет, не будут. С какой стати? Кто-то кому-то дал денег под расписку, а государство должно предоставить вычет?
Освободив продавца от налога, вы фактически добровольно отказались получать вычет со всей суммы.

[Незарегистрированный]

В расписке указано кто, кому и за что передал деньги.
Данная схема продажи массовая. Соответственно, налоговая в курсе и даже сама раскручивала продавцов и покупателей(о чем можно найти подтверждения в новостях за 2009 год).

[Колотушка]

В расписке указано кто, кому и за что передал деньги.
Данная схема продажи массовая. Соответственно, налоговая в курсе и даже сама раскручивала продавцов и покупателей(о чем можно найти подтверждения в новостях за 2009 год).

"Данная схема продажи массовая." - хотите сказать, что мы массово обходим закон, а налоговоая это приветствует?
Боюсь, что налоговая заинтересована не в том, чтобы дать вам вычет, а в том, чтобы достать продавца и снять с него налог.
Во всяком случае, желаю успеха!

[Незарегистрированный]

Колотушка, судя по ответу на официальном форуме налоговой - именно так.

На форуме налоговой мне недвусмысленно дали понять, что расписка документом не является.

Я - продавец и хочу честно подать декларацию. Правда, по факту никакого дохода у меня не образовалось.

У кого есть опыт в данном вопросе?

[oleftina]

Согласно ст.161 ГК РФ сделки на сумму более 1тыс.руб. между физ.лицами должны совершаться в простой письменной форме и не требуют нотариального удостоверения.
Статьей 220 НК РФ предусмотрено,что вычет предоставляется на основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты ден.средств по расходам с приведенным перечнем возможных документов. Данный перечень открытый, следовательно,расписка также может являться таким документом.
Таким образом, у налоговой нет причин отказывать в вычете ввиду того,что предоставлена только расписка,поскольку в ней отражены все необходимые сведения - кто/кому/за что/сколько/подписи сторон.
По факту - опыт получения имущ.вычета с распиской в простой письменной форме есть, ни один раз отказа по данному эпизоду не было. Хотя,конечно,в разных регионах инспектора как будто все со своей планеты...
В любом случае декларацию можете подавать,а если откажут,то пишите жалобу в УФНС.
Также см. Письмо Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118 - Письма - Законодательство