Показано с 1 по 8 из 8
-
12.03.2011, 09:18 #1НезарегистрированныйГость
Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже ЗУ с домом
Уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, возможно ли освобождение от уплаты НДФЛ по ст.217 п.17.1 с продажи дома с земельным участком (ЗУ) в 2011 году, путем разделения в договоре стоимости объекта продажи на 2 части: дом стоимостью 1 млн. руб. и ЗУ стоимостью превышающей 1 млн. руб., если с момента приобретения ЗУ с домом прошло более трех лет, но дом зарегистрирован лишь в 2010 году? Или есть другие варианты?
-
14.03.2011, 14:17 #2
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Датой начала права собственности является дата его государственной регистрации.
Если оба объекта зарегистрированы одной датой в 2010 году,то имущ.вычет будет предоставлен в любом случае 1млн.рублей на все (независимо от разделения стоимости).
В случае,если вам будет выгоднее,вы можете уменьшить доход от продажи дома и участка на сумму фактически произведенных расходов,связанных с приобретением этого имущества.
-
14.03.2011, 19:22 #3НезарегистрированныйГость
Домовладение приобретено в 2005 году как ЗУ, в 2010 произошла лишь замена "зеленки" на ЗУ, а дом зарегистрирован впервые.
-
14.03.2011, 22:00 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Значит декларировать будет необходимо только продажу дома (при условии раздельной цены в договоре).
-
18.03.2011, 16:09 #5НезарегистрированныйГость
Похоже с такой проблемой никто не сталкивался. Предлагают еще сделать собственность долевой (например подарить половину близкому родственнику) и продать двумя долями, получив на каждую по необлагаемому миллиону. Как вам такой вариант?
-
18.03.2011, 17:11 #6
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Чтобы можно было воспользоваться вычетом в размере 1млн.руб. каждому - доли должны быть выделены в натуре и являться самостоятельным объектом индивидуального права собственности. См. Постановление Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П - Постановления - Судебные дела.
А просто по долям вычет дается пропорционально на всех собственников.
-
18.03.2011, 19:48 #7НезарегистрированныйГость
Спасибо! Получается только остается ждать истечения трех лет с момента регистрации.
-
19.03.2011, 15:04 #8
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Ну если есть время ждать - то лучше так,чем придумывать различные способы ухода от налогообложения.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
Пособничество в уклонении от уплаты НДФЛ?
от Heretic в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 7Последнее сообщение: 21.05.2010, 11:25 -
Налоговый вычет при продаже земельного учатска с расположенным на нем жилым домом
от Sir Charlie в разделе Имущественный вычетОтветов: 4Последнее сообщение: 09.06.2008, 18:23 -
Срок уплаты у НДФЛ установлен ?
от Punisher в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 7Последнее сообщение: 16.02.2005, 16:38
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки