Показано с 1 по 10 из 10
Тема: вычет при расчете ндфл
-
17.03.2011, 09:46 #1
- Регистрация
- 17.03.2011
- Сообщений
- 4
вычет при расчете ндфл
Здравствуйте! При расчете ндфл при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 3ех лет можно ли включить налоговый вычет полагающийся при покупке квартиры ? квартира была продана (по которой возник налог) и куплена другая (по которой применяется высет 2000 000) в одном налоговом периоде. К примеру : в 2007 приобретена квартира за 1500 000 , в 2009 продана за 4000 000 , в 2009 приобретена другая за 3600 000 , можно ли расчитать ндфл следующим образом: 4000 000 - 1500 000 - 2000 000 (вычет с покупки квартиры) = 500 000 х13%
-
17.03.2011, 18:33 #2
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Можно, вычетом в связи с покупкой вы перекроете часть налога к уплате в связи с продажей, итог: вы должны всего 65тыс.руб., вам соответственно уже ничего. Но это при условии, что имущ.вычетом в связи с покупкой вы до этого ни разу не пользовались.
-
18.03.2011, 09:31 #3
- Регистрация
- 17.03.2011
- Сообщений
- 4
Спасибо , вычетом не пользовался , а прописано ли где нить (может в кодексе) что таким образом можно применить вычет при расчете налога , суть в чем: налоговая моего района сообщает , что нельзя применить ((((( , так вот хотелось бы как то обосновать им опираясь на какой то нормативный документ, статью...
-
18.03.2011, 13:07 #4
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Ваша налоговая не права либо вы друг друга не поняли, в соответствии со ст.210 НК "Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса".
То есть при заполнении декларации указываются все полученные доходы и произведенные расходы, а также заявляются налоговые вычеты. В декларации существуют отдельные листы, предназначенные для отражения доходов, расходов и т.д. На листе А отражается доход, полученный от продажи квартиры (и плюс основной доход на работе), на листе И - имущ.вычет в связи с покупкой. Последним заполняется раздел 1, в котором фиксируются данные из других листов, и в нем физически невозможно отразить отдельно сумму к уплате и сумму к возврату (разумеется, речь идет об одном КБК и ставке налога - 13%).
Я бы вам посоветовала скачать программу "Декларация 2009" (если вы получили доход в 2009 году), в ней очень просто заполнить требуемую информацию, а расчет произведет сама программа, и вы увидите, что вычетом в связи с покупкой будет перекрыта сумма налога к уплате в связи продажей.
Декларацию вы имеете право направить по почте, например ценным письмом с описью вложения (с приложением пакета необходимых документов и заявления на вычеты). И не забудьте про штраф (т.к. продав квартиру в 2009 году вы обязаны были представить декларацию не позднее 30.04.2010)Последний раз редактировалось oleftina; 18.03.2011 в 16:39.
-
22.03.2011, 07:29 #5
- Регистрация
- 17.03.2011
- Сообщений
- 4
спасибо за ответ! а если ситуация следующая - по квартире которая покупалась - государственная регистрация сделки участия в долевом строительстве в 2008 г и расчет за квартиру в 2008 г (квитанция), акт приема передачи и выдача свидетельства о регистрации в 2009 г , получается вышеуказанным способом вычет при расчете ндфл нельзя применить?
-
22.03.2011, 14:36 #6
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Почему?очень даже можно: имущ.вычет в связи с покупкой квартиры вы имеете право заявить начиная с 2009 года - когда произошла гос.регистрация; и продажа старой квартиры также была совершена в этом же налоговом периоде.
-
24.03.2011, 14:53 #7
- Регистрация
- 17.03.2011
- Сообщений
- 4
-
24.03.2011, 17:41 #8
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Денис,я прошу прощения,потому как ответила вам не совсем неправильно
У вас же было долевое участие в строительстве новой квартиры - тогда вычетом можно начинать пользоваться с года,в котором выдали акт приема-передачи (а не свидетельство о гос.регистрации).
И уменьшить налогооблагаемый доход на сумму вычетов можно только в пределах дохода, выплаченного работодателем (то есть если за год налогообл.доход составил 800тыс.руб., то уменьшить можно только на его размер, а не на полные 2млн.руб.).
Следовательно, если у вас акт приема-передачи выдан 2010 годом,то вы можете сдать одновременно 2 декларации: за 2010 год в связи с имущ.вычетом по приобретению, и за 2009 год в связи с продажей.
Что получается в итоге:
сумма НДФЛ к уплате за 2009 год по сроку 15.07.2010 - 325000руб. (плюс пени как минимум 30000руб.;плюс штраф за несвоевременное представление декл. в размере 97500руб.)
Итого 452500руб., при этом уплатить в бюджет вы должны за минусом той суммы,которая пойдет по декларации за 2010 год к возврату (смотрите по справке о доходах).
Плюс штраф по ст.122 в размере 20% от неуплаченной суммы (если на момент подачи декларации будет не уплачена какая-то часть налога), а если уплатите - то этого штрафа не будет.
В общем,как-то вот так получается...
-
25.03.2011, 01:07 #9
- Регистрация
- 13.03.2009
- Сообщений
- 252
-
25.03.2011, 01:19 #10
- Регистрация
- 19.01.2010
- Сообщений
- 352
Денис выше написал,что "акт приема передачи и выдача свидетельства о регистрации в 2009",а потом уточнил,что ошибся с годом....Я так поняла,что у него и акт и свид-во одним годом - 2010. Если же акт 2009г.,то да,вычеты в связи с приобретением и по продаже отражается в одной декларации 2009 года.
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Похожие темы
-
надо ли делить ФОТ при расчете представительских при совмещении ЕНВД
от Alex S. в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 21Последнее сообщение: 17.09.2009, 14:54 -
Налогообложение при безналичном расчете
от MarinaM в разделе “Упрощенка” (УСН), ЕНВД, ЕСХНОтветов: 5Последнее сообщение: 02.06.2008, 10:27 -
перенесение стоимости цб при реорганизации при расчете НДФЛ
от dombra в разделе Общие вопросы налогообложения. Первая часть НК РФОтветов: 2Последнее сообщение: 27.11.2006, 13:56 -
Глава 26 (НДПИ) - косяк при расчете базы?
от VictоR в разделе Прочие налоги и обязательные платежиОтветов: 3Последнее сообщение: 22.05.2006, 16:28 -
Участвует ли убыток прошлых лет, при расчете базы по НДФЛ в текущем году?
от Легенда в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Ответов: 15Последнее сообщение: 21.10.2005, 20:56
Copyright 2006-2013 Российский налоговый портал.
Социальные закладки