Нужно ли платить налог?

[Толяныч]

Здравствуйте!
Имеется в собственности доля в незавершенном строительстве (свидетельство о регистрации на руках).
Если продать эту долю, должен ли я буду оплачивать налог и если "да", то сколько?
Спасибо!

[oleftina]

Если продадите в пределах 3-летнего срока владения, то должны будете исчислить налог в размере 13% от суммы облагаемого дохода (если таковой будет). По вопросу "сколько" необходимо знать, за сколько вы купили, продаете и размер вашей доли.

[Толяныч]

Свидетельство о регистрации права собственности зарегистрировано в июле 2009.

Это изначально был инвестиционный договор на квартиру в строящемся жилом доме.
Застройщику была оплачена вся сумма полностью 3,5 млн, но деньги оказались разворованы и дом не достроен. Застройщик хотел еще денег и грозился подать в суд о признании договора ничтожным.
В результате я сам пошел в суд и суд вынес решение в мою пользу, на основании этого решения и зарегистрировано право собственности на долю (так как дом не сдан и квартирой эта площадь считаться еще не может).
Цена продажи сейчас планируется 3,5... 4 млн. рублей.

[oleftina]

Если у вас есть документы,подтверждающие факт уплаты денег за строительство (квитанции к ПКО, чеки и тп), то при подаче декларации сможете уменьшить доход от продажи на сумму расходов (если продадите за 3,5млн.руб.,то налог исчислен не будет; если продадите за 4 млн.руб., то НДФЛ составит 65тыс.руб. (13% * 500тыс.руб.)

[Толяныч]

Есть договор переуступки в котором указана сумма и расписка в получении денег.
Этого достаточно будет?

[Алина Ю.]

добрый день. подскажите пожалуйста, я ип, есть 2 работника, я плачу за себя и за работников взносы в пфр и фсс. нужно ли мне еще платить в налоговую ндфл?

[oleftina]

Есть договор переуступки в котором указана сумма и расписка в получении денег.
Этого достаточно будет?

Расписка подтверждает факт передачи денег только между физическими лицами. Если вы не первый покупатель,а приобретали уже по переуступке у другого физ.лица, то расписки и договора будет достаточно.
Если же вы первый - то (помимо договора) у вас должны быть иные документы, подтверждающие внесение денег непосредственно на р/счет либо в кассу организации.

[oleftina]

добрый день. подскажите пожалуйста, я ип, есть 2 работника, я плачу за себя и за работников взносы в пфр и фсс. нужно ли мне еще платить в налоговую ндфл?

Разумеется, НДФЛ, удержанный при выплате з/п вы обязаны перечислить в бюджет (и не забудьте, что до 1 апреля вам необходимо сдать сведения в налоговую по форме 2-НДФЛ за предыдущий год).

[Толяныч]

Расписка подтверждает факт передачи денег только между физическими лицами. Если вы не первый покупатель,а приобретали уже по переуступке у другого физ.лица, то расписки и договора будет достаточно.
Если же вы первый - то (помимо договора) у вас должны быть иные документы, подтверждающие внесение денег непосредственно на р/счет либо в кассу организации.

Да, я приобретал по переуступке.
Спасибо большое за ответы!

С наступающим праздником Вас!

[oleftina]

С наступающим праздником Вас!

Спасибо!