Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Форумянин
    Регистрация
    15.10.2009
    Сообщений
    396

    По умолчанию Как правильно определить период покупки квартиры.

    Здравствуйте!
    Я продала квартиру 24 декабря 2010 года по договору купли-продажи за 2
    млн.руб. Квартира принадлежала мне по договору дарения менее 3 лет. Через 6
    дней я купила квартиру за 1 млн.руб. по договору купли-продажи от 30 декабря
    2010 года, где был пункт, что этот договор одновременно является и актом
    приема-передачи квартиры. Имеется расписка, что деньги переданы продавцу.
    Документы были сданы в рег.палату 30 декабря, право собственности
    зарегистрировано рег.палатой 12 января 2011 года.
    Придется ли мне платить налог с прибыли от проданной квартиры или он будет
    компенсирован покупкой квартиры?
    К какому налоговому периоду относится покупка мной квартиры - к 2010 или
    2011 году? По договору купли-продажи или по дате регистрации в рег.палате?

  2. #2
    Модератор Аватар для Татьяна Суфиянова
    Регистрация
    10.02.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,136

    По умолчанию

    Если вы купили квартиру в новом доме, то документом-основанием для получения вычета будет являться акт приема-передачи квартиры. Если же купили квартиру на вторичном рынке жилья - то свидетельство о праве собственности. Вот и получается - что если свидетельство выдадут в 2011 году, то имущественный вычет будет предоставлен за 2011 год.

  3. #3
    Форумянин
    Регистрация
    19.01.2010
    Сообщений
    352

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Письмо в редакцию Посмотреть сообщение
    Здравствуйте!
    Я продала квартиру 24 декабря 2010 года по договору купли-продажи за 2
    млн.руб. Квартира принадлежала мне по договору дарения менее 3 лет. Через 6
    дней я купила квартиру за 1 млн.руб. по договору купли-продажи от 30 декабря
    2010 года, где был пункт, что этот договор одновременно является и актом
    приема-передачи квартиры. Имеется расписка, что деньги переданы продавцу.
    Документы были сданы в рег.палату 30 декабря, право собственности
    зарегистрировано рег.палатой 12 января 2011 года.
    Придется ли мне платить налог с прибыли от проданной квартиры или он будет
    компенсирован покупкой квартиры?
    К какому налоговому периоду относится покупка мной квартиры - к 2010 или
    2011 году? По договору купли-продажи или по дате регистрации в рег.палате?
    1) Расходы на покупку новой квартиры не могут уменьшать полученные доходы от продажи предыдущей квартиры физически (только те затраты,которые были понесены при покупке ее же, а ни какой-то другой). В данной ситуации будет исчислен НДФЛ в размере 130тыс.руб. с учетом предоставленного имущ.вычета в размере 1млн.руб.
    2) Имущ.вычет в связи с покупкой вы можете заявить по доходам не ранее 2011 года, в котором получено свидетельство о гос.регистрации права.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Как вернуть налог с покупки квартиры.Есть загвостка
    от Лариса Маркина в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 21.04.2009, 01:16
  2. про налог с покупки квартиры
    от kia007 в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 03.02.2009, 19:39
  3. надо ли платить налог с покупки квартиры?
    от Машуля в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 28.11.2008, 11:58
  4. Уменьшение налога за прошлый год путем покупки квартиры в начале этого года
    от Nikchess в разделе Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 22.02.2008, 18:45

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •